Wer schreibt Hochbau aus?
Öffentliche Auftraggeber, die zuletzt am häufigsten Hochbau-Vergaben veröffentlicht haben.
Was wird bei Hochbau ausgeschrieben?
Neubau
Errichtung neuer Gebäude wie Schulen, Kindergärten, Verwaltungsgebäude
Sanierung
Modernisierung und Instandsetzung bestehender Gebäude
Erweiterung
Anbau und Aufstockung vorhandener Gebäude
Abbruch & Neubau
Ersatzneubau nach Rückbau alter Gebäude
Hochbau Ausschreibungen: das sollten Bieter wissen
Wie Hochbaumaßnahmen öffentlich vergeben werden
Der Hochbau umfasst alle Bauwerke, die überwiegend oberhalb der Geländeoberkante entstehen, also Neubau, Erweiterung und Umbau von Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden, Sporthallen und Kliniken. Öffentliche Bauherren sind Kommunen mit ihren Hochbauämtern, die Länder über ihre Bau- und Liegenschaftsbetriebe sowie der Bund. Eine Hochbaumaßnahme wird üblicherweise in einzelne Gewerkelose aufgeteilt, etwa Rohbau, Zimmerer, Dachdeckung, Fenster, Estrich, Trockenbau und Maler, sodass sich spezialisierte Betriebe gezielt auf ihr Fachlos bewerben. Die Vergabeart richtet sich nach dem geschätzten Auftragswert und reicht von der freihändigen Vergabe bei kleinen Losen bis zur öffentlichen Ausschreibung. Nach Bekanntmachung, Angebotsfrist und Submission werden die Angebote rechnerisch, technisch und wirtschaftlich geprüft, bevor der Zuschlag ergeht.
Rechtsrahmen und Nachweise für Hochbaubetriebe
Hochbauarbeiten sind Bauleistungen und werden nach der VOB/A ausgeschrieben, für die Ausführung gilt die VOB/B in Verbindung mit den gewerkespezifischen ATV der VOB/C. Bieter belegen ihre Fachkunde und Leistungsfähigkeit über die PQ-VOB-Präqualifikation oder Einzelnachweise wie Handwerksrolleneintrag, geeignete Referenzobjekte, Angaben zu Fachpersonal und Gerät sowie die Betriebshaftpflichtversicherung. Je nach Gewerk kommen weitere Nachweise hinzu, etwa der Meisterbrief im zulassungspflichtigen Handwerk, Schweißnachweise im Stahlbau oder Fachbetriebszertifikate. Maßgeblich sind die eingeführten technischen Baubestimmungen der Länder und die einschlägigen DIN-Normen zu Standsicherheit, Brand-, Schall- und Wärmeschutz. Gewertet wird überwiegend nach dem niedrigsten Preis, bei anspruchsvollen Objekten und Sanierungen im Bestand fließen Qualitätskriterien und das Bauzeitenkonzept in die Bewertung ein.
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Häufige Fragen zu Hochbau
Kommunen und öffentliche Einrichtungen schreiben regelmäßig Schulneubauten, Kitabauten, Rathäuser, Feuerwachen, Sporthallen, Schwimmbäder und Verwaltungsgebäude aus.
Typische Hochbau-Gewerke sind: Rohbau, Mauerarbeiten, Betonarbeiten, Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Putzarbeiten und der Ausbau.
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Um sich auf eine Ausschreibung zu bewerben, laden Sie zunächst die Vergabeunterlagen herunter. Prüfen Sie die Anforderungen, Eignungskriterien und Fristen sorgfältig. Bereiten Sie alle geforderten Nachweise vor und reichen Sie Ihr Angebot fristgerecht über das angegebene Vergabeportal ein.
Die Anforderungen variieren je nach Auftrag. Typischerweise werden Fachkenntnisse, Referenzprojekte ähnlicher Größe, entsprechende Zertifizierungen, Versicherungsnachweise und die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit geprüft. Details finden Sie in den jeweiligen Vergabeunterlagen.