Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Das Bauvorhaben beinhaltet die Brandschutzsanierung und die Instandsetzung der Häuser 1 und 2 auf der Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67/75, 13597 Berlin. Die Arbeiten sind mit der Nutzungsänderung des Gebäudes von Unterkunftsräumen zu Schrankräumen verbunden. Vorhandene Büro- und Schulungsräumen bleiben in der Nutzung unverändert. Die Installationen im Bereich Elektro beinhalten auch die Vorhaltungen für eine spätere Nutzung aller Räume als Büro- und Schulungsräume. Für die Anbindung der TK- und IT-Verkabelung ist die Medienanbindung an das Haupt-Wiring-Center herzustellen.

Baujahr 1965 und kleinteilige Erweiterungen/ Umbauten in den 70er bis 90er Jahre energetische Sanierung 2011 Angaben zum Gebäude: - Gebaudeklasse 3 - Sonderbau - Versammlungsstatte (Kuppelsaal mit 290 Platzen) - Einzeldenkmal (Denkmalliste Obj. Dok. Nr.: 09066638) - größtenteils1-geschossig und unterkellert, 2 geschossiger Anbau - BGF 2.650 qm - Gebaudeabmessung: ca. 68x34m (LxB)

530 m³ Erdaushub 530 m³ Bodenabfuhr BM-F1 530 m³ Bodenanfuhr BM-0, bzw. BG-0 1 St Tasiko-Ablauf 19 m Entwässerungsrinne in der Fahrzeughalle 270 m Abwassergrundleitungen DN 150 1 St Abscheideranlage 9 St Abwasserschächte 400 m Elektroleerrohrsystem

Die geplante Baumaßnahme wird im Planetarium am Insulaner, Munsterdamm 90 in 12169 Berlin durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahme erfolgt die Sanierung der gesamten Haustechnik (Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik). Diese wird komplett zurückgebaut und an teilweise neuen Positionen wiedererrichtet. Folgende Leistung wird hier im Einzelnen ausgeschrieben: · Errichtung einer neuen Gebäudeheizungsanlage, einschl. Rohrnetz und Heizflächen

Das Märkische Museum wird umfassend saniert und modernisiert, um die Besucherführung zu verbessern, zusätzliche Ausstellungsflächen zu schaffen und den Anforderungen moderner Museumsarbeit gerecht zu werden. Dazu gehören denkmalgerechte Sanierungen, eine Neuorganisation der Räume sowie der Ausbau der Barrierefreiheit. Parallel dazu werden die technischen Anlagen des Museumsgebäudes in die Gebäudeautomation eingebunden, wobei zentrale Anlagen durch Automationsstationen gesteuert und überwacht werden. Auch das benachbarte Marinehaus wird nach jahrelangem Leerstand vollständig entkernt, baulich erneuert und technisch komplett neu ausgestattet, unter anderem durch ein Haus-im-Haus-Konzept. Beide Gebäude erhalten moderne, automatisierte Gewerke für Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär und Elektro, wobei viele Anlagen autark regeln, jedoch über die Automation überwacht und gesteuert werden.

Ausgeschrieben werden Leistungen für Pförtner-, Empfangs- und Sicherheitsdienstleistungen als Rahmenvertrag für ein Portfolio von 4044 Liegenschaften in Berlin und Brandenburg in 2 Losen. Für Los 1 - Liegenschaften im westlichen Teil Berlins und Land Brandenburg, für Los 2 - Liegenschaften im östlichen Teil Berlins. Die Liegenschaften bestehen tlw. aus mehreren Gebäuden, sind tlw. mehrstöckig und umfassen verschiedene Portfolio des Landes Berlin (bspw. Schulen, Polizei, Kultur, Justizvollzugsanstalt, Gericht, Feuerwehr sowie Allgemeiner Bestand). Der Abruf der jeweiligen Leistung, des Eisatzortes und der Einsatzzeit erfolgt durch Einzelabruf. Aus dem Rahmenvertrag kann kein Anspruch auf die Erteilung von Einzelaufträgen abgeleitet werden. Es besteht außerdem kein Exklusivrecht. Im Auftragsfall ist der Rahmenvertragspartner (Auftragnehmer) verpflichtet während der gesamten Vertragslaufzeit für die Einzelaufträge zu den in ihren Angeboten angegebenen Preisen leistungsbereit zu halten. Wir weisen darauf hin, dass die BIM - Berliner Immobilienmanagement GmbH auch geschäftsbesorgend für andere Auftraggeber des Landes Berlin tätig wird.

Im Anschluss an den Abbruch der äußeren Wetterschalen der vorhandenen Sandwichplatten werden die dahinterliegenden Tragschalen freigelegt. An diesen Tragschalen sind infolge von Alterung, Korrosion der Bewehrung sowie durchfeuchtungsbedingten Schädigungen Betonabplatzungen und Rissbildungen sichtbar geworden. Zur Sicherstellung der Dauerhaftigkeit und Tragfähigkeit ist daher eine fachgerechte Betonsanierung erforderlich. Die Sanierung umfasst das Abtragen geschädigter Betonbereiche, die Freilegung und Entrostung der Bewehrung, das Aufbringen von Korrosionsschutz sowie den flächigen Auftrag von Spritzbeton. Gesamt ca. 1.700 m2 zu bearbeitende Fläche

Installation von Schießanlagentechnik für Raumschießanlagen Im Rahmen der Sanierung der Raumschießanlage Haus 18 der Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67/75, 13597 Berlin werden die folgenden Leistungen ausgeschrieben: Es werden folgende Leistungen ausgeschrieben: Installation der Technik für den zwei Schießstand (einschl. Regieraum) der Raumschießanlage: - Netzwerk-/Serverschrank für die Schießanlagentechnik, - Regieraumtisch als zentraler Bedien- und Arbeitsplatz, - Videoserver, - Audio-/Video-/Netzwerk-Kreuz-Schiene, - Akustikanlage, - Software zur Zieldarstellung, - Kamera-Bedien-/Steuereinheit, - Multimedia-Rechnersystem, - Schnittstelle Schießanlagentechnik - DALI-Bus Beleucht., - Trefferdetektionseinheit für Echtschuss, - Trefferaufnahmekamerasystem, thermisch, - Schießstandsteuerung, SPS-gestützt, - Laserbeamer 12.000 lm - Überwachungsanlage der Sicherheitsfunktionen Schießstand, - Lichteffektanlage, Scheinwerfer, - div. Monitore 24-Zoll und 40-Zoll, - Kameras mit und ohne Beschusssicherung, - Gegensprechanlage, - Funkmikrofonanlage, - USV-Anlage, - Papierabroller, 2m breit, absenkbar, einschl. Steuerung, - Teile der notwendigen Verkabelung, Werk- und Montageplanung, Parametrierung, Inbetriebnahme, Schulung/Einweisung, Teilnahme an Sachverständigenabnahme, Dokumentation Darüber hinaus wird die Wartung der Schießanlagentechnik ausgeschrieben.

Tischlerarbeiten an bestehenden historischen Holzfenstern und Außentüren aus Holz; inkl. Schadstoffsanierung von bleihaltigen Anstrichen, sowie Umbau und Ertüchtigung der Bestandsbauteile. Ein kleiner Teil der Leistung ist der Neubau von Holzfenstern und Außentüren.

Die Sanierung der Dachflächen am Märkischen Museum umfasst im Wesentlichen die Reparaturen und Instandsetzung der Steildächer mit Biberschwanzeindeckung, sowie Teilweise Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln. Weiterhin werden alle Entwässerungsleitungen, sowie Schneefang, Dachhaken und Verblechungen an Fenstern und Gauben erneuert.

Die Sanierung der Raumschießanlage in der Charlottenburger Chaussee in Berlin erfolgt aus funktionaler und technischer Notwendigkeit. Die notwendige Erweiterung des Raumprogramms erfolgt in Modulbauweise auf der Decke der Schießbahn im Untergeschoss gegründet. Die Raumschießanlage ist mit den Schießbahnen 18/1, 18/2 und 18/3 ausgestattet. Die Schießbahn 18/3, im Kellergeschoss, erfährt nur geringfügige Sanierungsarbeiten. Vor Beginn der eigentlichen Sanierungsarbeiten wird das Gebäude vollständig von Schadstoffen befreit. Dies erfolgt größtenteils als vorgezogene Maßnahme. Hiermit werden die notwendigen Trockenbauarbeiten ausgeschrieben.

Komplette Neuinstallation der Bestands- Gebäudeteile Flachbau und Pavillon im Rahmen einer Komplettsanierung entsprechend Baufortschritt Neuinstallation im Untergeschoss, Tiefgarage ohne Hochhausbereich. Flachbau und Pavillon Ausgeschriebene Leistungen umfassen: für KG 430 Lüftungstechnische Anlagen DIN 18379 - Lüftungsgeräte 7 St 1.000 - 21.000 m3/h - Dachventilatoren 4 St 500 – 1.700 m³/h - Einzelraumlüfter 1 St 60 m³/h - Luftltg rechteckig Stahl verzinkt L1-L5 800 m² - Wickelfalzrohr Stahl verzinkt DN100-DN400 976 m - Lüftungsgerät Küche Dachaufstellung 3500 m3/h - Luftltg rechteckig Stahl niro L1-L3 90 m² - Lüftungsrohr Stahl niro DN100-DN400 33 m - Einbauteile, Brandschutzklappen, Volumenstromregler, Luftauslässe, Überströmeinrichtungen, Wetterschutzgitter, Dachdurchführungen - Komplettmontage einschließlich Dämmarbeiten nach GEG, Elektroanbindung der Anlagen bis UV-ELT, Befestigungen, Montagesysteme Dach, Kernbohrungen - Nebenleistungen einschließlich Erstellung von Dokumentations- und Revisionsunterlagen zur Inbetriebnahme

Erweiterte Bauhauptarbeiten in den Obergeschossen; umfangreiche Rohbauarbeiten zur Ertüchtigung und Veränderung des statischen Systems, wie Einbau von Stahlträgern und neuen Decken sowie Abbruch ganzer Deckenfelder. Integration von Aufzugschächten, teilweise in Sichtbetonqualität SB2, sowie Mauer-, Estrich- und Putzarbeiten.

Komplette Neuinstallation der Bestands- Gebäudeteile Flachbau und Pavillon im Rahmen einer Komplettsanierung entsprechend Baufortschritt Neuinstallation im Untergeschoss, Tiefgarage ohne Hochhausbereich. Ausgeschriebene Leistungen für KG 480 Gebäudeautomation DIN 18386 umfassen: Im Zuge der Sanierung und Erneuerung der Heizungs- und Lüftungsanlagen wird die GA bei den weitergenutzten Anlagen wie Heizkreisverteiler auf den geforderten Standard erneuert. Neu zu errichtende Anlagen wie Lüftungsanlagen werden gemäß den Anforderungen der BIM ausgestattet. Es ist vorgesehen, dass das BACnet/IP-Protokoll nativ unterstützt wird. Die geplanten BACnet Geräte werden über ein AMEV-Testat verfügen. - MSR-Zentrale, GMS Datenbankserver - Schaltschrankanlagen 5 St Informationsschwerpunkte HLS-Ausstattung: - Lüftungsgeräte 7 St 1.000 - 21.000 m3/h - Dachventilatoren 4 St 500 – 1.700 m³/h - Einzelraumlüfter 1 St 60 m³/h - Lüftungsgerät Küche Dachaufstellung 3500 m3/h - Einbauteile, Brandschutzklappen, Volumenstromregler, Luftauslässe, Überströmeinrichtungen - Fernwärmeanschluss, Heizkreisverteiler, Kältekreisverteiler - 2 St Kaltwassererzeugeranlagen Komplettsystem, - 4 St Wärmepumpe für Heizung DIN EN 14511. - 11 St Kühler-Ventilatoreinheit Komplettsystem - Sicherheitstechnik, Armaturen, Verteiler, Pumpen, Feldgeräte - Nebenleistungen einschließlich Erstellung von Dokumentations- und Revisionsunterlagen zur Inbetriebnahme

Errichtung von Lüftungsanlagen für Raumschießanlage

Die Sanierung des Märkischen Museums erfolgt als notwendige Maßnahme aufgrund des baulichen Zustandes im Zusammenwirken mit dem benachbarten Marinehaus. Beide Liegenschaften unterliegen der zukünftigen Nutzung durch die Stiftung Stadtmuseum Berlin. Die Liegenschaft erhält eine komplette Neuinstallation aller elektrischen Anlagen. Die Fassade des Gebäudes, sowie das Gebäudeinnere stehen unter Denkmalschutz. Die Sanierung hat u.a. zum Ziel, einen modernen Museumsbetrieb mit umfangreicher medialer Bespielung zu ermöglichen. Neben den allgemeinen Starkstromanlagen wird eine Sicherheitsbeleuchtungsanlage mit Fluchtweglenkung errichtet. Je Etage werden 3 Bereichsverteiler der Allgemeinstromversorgung angeordnet. Im gleichen Sinne erfolgt der Aufbau der Sicherheitsbeleuchtung als dezentrales System mit LPS Systemen. Ferner wird ein KNX Bussystem für die Beleuchtungsschaltung in Verkehrswege- und Sanitärbereichen, sowie für die zentrale Abschaltung von Steckvorrichtungen eingerichtet.

Herrichtung des Museums- und Kreativquartier bestehend aus Marinehaus als kulturelle Begegnungsstätte in Angliederung an das benachbarte Märkische Museum. Beide Liegenschaften erhalten eine komplette Neuinstallation aller elektrischen Anlagen. Die Fassade des Gebäudes und einzelne innere Bereiche stehen unter Denkmalschutz. Im Saalbau des Marinehauses wird eine Haus in Haus Konstruktion als Holzbau geschaffen. Für beide Gebäude wird eine einheitliche Daten- und Infrastruktur der Kommunikationstechnik geschaffen.

Reinigen und instand setzen der Fassaden aus Naturstein, Ziegel und Putz

Herrichtung des Museums- und Kreativquartiers bestehend aus Marinehauses als kulturelle Begegnungsstätte und das benachbarte Märkische Museum. Beide Liegenschaften erhalten eine komplette Neuinstallation aller elektrischen Anlagen. Die Fassade des Gebäudes und einzelne innere Bereiche stehen unter Denkmalschutz. Im Saalbau des Marinehauses wird eine Haus in Haus Konstruktion als Holzbau geschaffen. In beiden Gebäuden werden die Sicherheitstechnik und die Überwachungstechnik erneuert.

Gegenstand der Ausschreibung sind die Gerüstarbeiten für den Umbau und die Herrichtung des Marinehauses Berlin. Der Leistungsumfang umfasst im Wesentlichen Gerüstarbeiten DIN 18451 Stahlbauarbeiten DIN 18335 für folgende Leistungen: Einrüsten der Fassade des Bestandsgebäudes, sowie von Giebeln und aufgehenden Wänden im Dachbereich, inkl. Untergrundvorbereitungen, für Fassaden-, Dach-, Rohbau- und Ausbauarbeiten. Herstellung eines Hängegerüstes als Sonderkonstruktion am östlichen Giebel des Seitenflügels über dem Gelände der VR China, für Fassaden- und Dacharbeiten. Herstellung von Raumgerüsten im Inneren des Gebäudes und im Dachraum, inkl. Untergrundvorbereitungen, für Bautischler- und Ausbauarbeiten sowie die Sanierung des Dachtragwerks. Erschließungsanlagen wie Treppenanlagen, Aufzüge, Gerüstüberbrückungen, Absetzturm etc. Wetterschutzdach über einer Dachöffnung. Fahrbare Gerüste für verschiedene Leistungen.