Frist abgelaufen

TGA E

Auftraggeber
Veröffentlicht
25.06.2025
Angebotsfrist
12.03.2025
Beabsichtigung der Vergabe von Leistungen: Staatliches Bauamt Passau Technische Universität München Campus Straubing Sanierung und Umnutzung Karmelitenkloster Fachplanung Technische Ausrüstung Architektenleistungen für die Sanierung und Umnutzung des Karmelitenklosters Straubing zu einer Hochschuleinrichtung mit Büro und Seminarräumen für die Technische Universität München Campus Straubing. Für das ehemalige Karmelitenkloster Straubing ist eine Sanierung und Umnutzung zu einer Hochschuleinrichtung mit Büro­ und Seminarräumen für die Technische Universität München Campus Straubing vorgesehen. Die denkmalgeschützte Klosteranlage befindet sich auf der rechten Donauseite im alten Siedlungskern aus römischer und frühmittelalterlicher Zeit, im Block zwischen Albrechtsgasse, Fürstenstraße, Burggasse und Hofstatt. Für das Kloster mit der vorhandenen Klosterzellenstruktur ist eine Umnutzung als Hochschuleinrichtung mit Büros und Seminarräumen bzw. Hörsälen (diese insbesondere im Erdgeschoss) vorgesehen und wird für die beabsichtigte Nutzung entsprechend saniert. Das Staatliche Bauamt Passau hat den Auftrag zur Erstellung der Projektunterlage (PU) zur Umnutzung des Karmelitenklosters erhalten. Der Auftrag umfasst das Klostergebäude inklusive Kellerräume. In der bestehenden Gebäudestruktur werden vorwiegend Büro und Verwaltungsräume für Professuren der TU München und deren Mitarbeiter sowie Seminarräume untergebracht. Zusätzlich sind Räumlichkeiten zur weiteren (Fremd­)Nutzung (Krippe im EG, Wohn und Sozialräume im 2. OG für die Ordensgemeinschaft) vorgesehen. Für das Dachgeschoss ist aktuell keine konkrete Nutzung vorgesehen. Die Möglichkeit der Umsetzung von Einbauten im Dachgeschoss, die Nutzungen der Nutzungsfläche 7 (Abstellräume) oder untergeordnete Technikflächen (Anschlussraum Solaranlage) aufnehmen, wird vermutlich im weiteren Planungsprozess noch diskutiert werden. Nach momentanem Sachstand sind folgende Räume aufgrund ihrer wertvollen Ausstattung bzw. ihres sakralen Inventars für eine Hochschulnutzung nicht oder nur bedingt geeignet: Klosterbibliothek Sakristei (zwei Räume) Schatzkammer. Seitens des Karmelitenordens wird beabsichtigt, die seelsorgerische Betreuung am Standort Straubing auch künftig aufrecht zu erhalten. Hierfür wird der Raumbedarf durch den Orden geäußert, der sich wie folgt darstellt: 3 Zimmer mit Arbeits und Schlafbereich, ggf. mit eigener Nasszelle (alternativ: Gemeinschaftsbad) 1 bis 2 Gästezimmer entweder mit Nasszelle oder mit Gemeinschaftsbad Küche mit Essecke für 5 bis 6 Personen Wohnzimmer für Brüder und Gäste Erwogen wird die Deckung des Raumbedarfs im westlichen Flügel im 2.OG des Klostergebäudes. Ein Ausbau des derzeit nicht ausgebauten Dachgeschosses für Seminarräume o.ä. ist aus denkmalpflegerischen Gründen nicht möglich. Jedoch könnten die Räumlichkeiten künftig als Lagerräume in Erwägung gezogen werden unter Einhaltung brandschutztechnischer Vorschriften. Eine zukünftige Nutzung der Kellerräume ist aufgrund des feuchten Mauerwerks fraglich. NUF 16 = 2.269 m2 Honorarzonen gemäß Kostengruppen: KGR 440: 2 KGR 450: 2 KGR 460: 2
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Abgabefrist
12.03.25
Vertragsbeginn
25.04.25
Veröffentlichung
25.06.25

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
Offenes Verfahren
Geschätzter Wert
551.708 €
Erfüllungsort
Passau, Deutschland
KMU geeignet
Ja
E-Mail
vergabe@stbapa.bayern.de
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Telefon
+4985150171721
Freischalten
Website
https://www.stbapa.bybn.de
Freischalten

Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • https

    • //my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=273422
    • Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage III.106.1) aufgelistet.
    • Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO und der beruflichen Befähigung des Bewerbers und/oder der Mitarbeiter des Unternehmens, insbesondere der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen durch Nachweis der • Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (z. B. Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt,
    • Ingenieur, Stadtplaner) • des Studiums des Bauingenieurwesens gem. Art. 62a Abs. 1 Nr. 1 BayBO i.V.m. Art. 62 Abs. 3 BayBO (mindestens dreijährige Berufserfahrung in der Tragwerksplanung und Eintragung in die Liste der Ingenieurekammer Bau) • erforderlichen Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gemäß Art. 62b BayBO Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen,
    • die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
  • https

    • //my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=273422
    • Die Eignungskriterien sind auch in der Bewertungsmatrix aufgelistet. Auflistung und kurze
    • Beschreibung der Eignungskriterien: Ergänzend zu 4.2.2 der Bewertungsmatrix: Es ist der ("allgemeine") Jahresumsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren in EUR netto anzugeben.¹ Es wird ein Mindestjahresumsatz von 500.000 EUR netto gefordert.²
  • https

    • //my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=273422
    • Die Eignungskriterien sind auch in der Bewertungsmatrix aufgelistet. Nimmt der Bewerber
    • die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, so muss er eine Erklärung des anderen Unternehmens zur gemeinsamen Haftung vorlegen (Formblatt III.8); die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ abzugeben. Es ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personenschäden von 3.000.000 EUR und Deckungssummen für sonstige Schäden von 5.000.000 EUR bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens vor Vertragsschluss abzuschließen und nachzuweisen. Die
    • Berufshaftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden.
    • Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.
  • https

    • //my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=273422
    • Die Eignungskriterien sind auch in der Bewertungsmatrix aufgelistet. Es sind geeignete Referenzen
    • über vom Bewerber in den letzten 10 Jahren erbrachten Dienstleistungen aufzulisten. (Wichtung 10 %) Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs oder Beratungsanforderungen mit denen der zu vergebenden Planungs oder Beratungsleistung vergleichbar sind. Es werden gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV nur die geforderten Angaben berücksichtigt: Die folgenden Anforderungen müssen nicht bei jeder Referenz im vollem Umfang nachgewiesen werden. Öffentlicher Bauherr (eine der drei Referenzen mit öffentlichem Bauherrn)
    • Bewertung: 0 oder 5 Punkte (P), Wertung nur max. ein Mal 0 P = nein, 5 P = ja und Angabe, ob es sich bei 2 Referenzobjekten um ein Einzeldenkmal handelt. (Wichtung 20%)
    • (zwei der drei Referenzen als Einzeldenkmal) Bewertung: 0 oder 5 Punkte, Wertung max. 2Mal. 0 P = nein, 5 P = Ja (Wichtung 80 %)
    • Referenz 1:
    • 1. Vertragsverhältnis (Wichtung 10%)
    • 5 P = Hauptauftragnehmer / bevollmächtigter ARGE Partner
    • 3 P = ARGE-Partner nicht bevollmächtigt
    • 1 P = Unterauftragnehmer
    • 0 P =keine Angaben
    • 2. Ausgeführte Leistungsphasen (Wichtung 20%)
    • Bewertung: max. 5 Punkte (P) möglich durch Addition
    • 1 P = Leistungsphase 2 - 4
    • 2 P = Leistungsphase 5 - 7
    • 2 P = Leistungsphase 8
    • 3. Flächen BGF in m² (Wichtung 20 %)
    • 5 P = BGF ≥ 8.000 m²
    • 4 P = BGF 7.300 m² bis 7.999 m²
    • 3 P =BGF 6.600 m² bis 7.299 m²
    • 2 P = BGF 6.000 m² bis 6.599 m²
    • 1 P = BGF 5.300 m² bis 5.999 m²
    • 0 P =BGF ≤ 5.299 m²
    • 4. Summe der Bauwerkskosten KG 400 netto in Euro (Wichtung 30 %)
    • 5 P = ≥ 6.500.000 EUR netto
    • 4 P = 6.000.000 EUR netto bis 6.499.999 EUR netto
    • 3 P = 5.500.000 EUR netto bis 5.999.999 EUR netto
    • 2 P = 5.000.000 EUR netto bis 5.499.999 EUR netto
    • 1 P = 4.500.000 EUR netto bis 4.999.999 EUR netto
    • 0 P = ≤ 4.499.999 EUR netto
    • Bauzeit mit Baufertigstellung der vom Bewerber erbrachten Leistungen innerhalb der letzten 10 Jahre (Wichtung 15 %)
    • 5 P = Bauzeit mit Fertigstellung innerhalb der letzten 10 Jahre
    • 0 P = Bauzeit mit Fertigstellung später wie 10 Jahre
    • Angabe, ob es sich bei dem Referenzprojekt um ein vergleichbares Gebäude gehandelt hat.
    • 5 P = Ja
    • 0 P = Nein
    • Referenz 2:
    • 1. Vertragsverhältnis (Wichtung 10%)
    • 5 P = Hauptauftragnehmer / bevollmächtigter ARGE Partner
    • 3 P= ARGE-Partner nicht bevollmächtigt
    • 1 P = Unterauftragnehmer
    • 0 P = keine Angaben
    • 2. Ausgeführte Leistungsphasen (Wichtung 25 %)
    • 1 P = Leistungsphase 2 - 4
    • 2 P = Leistungsphase 5 - 7
    • 2 P = Leistungsphase 8
    • 3. Flächen BGF in m² (Wichtung 20 %)
    • 5 P = BGF ≥ 8.000 m²
    • 4 P = BGF 7.300 m² bis 7.999 m²
    • 3 P = BGF 6.600 m² bis 7.299 m²
    • 2 P = BGF 6.000 m² bis 6.599 m²
    • 1 P = BGF 5.300 m² bis 5.999 m²
    • 0 P = BGF ≤ 5.299 m²
    • 4. Summe der Bauwerkskosten KG 400 netto in Euro (Wichtung 30 %)
    • 5 P = ≥ 6.500.000 EUR netto
    • 4 P = 6.000.000 EUR netto bis 6.499.999 EUR netto
    • 3 P = 5.500.000 EUR netto bis 5.999.999 EUR netto
    • 2 P = 5.000.000 EUR netto bis 5.499.999 EUR netto
    • 1 P = 4.500.000 EUR netto bis 4.999.999 EUR netto
    • 0 P = ≤ 4.499.999 EUR netto
    • Bauzeit mit Baufertigstellung der vom Bewerber erbrachten Leistungen innerhalb der letzten 10 Jahre (Wichtung 15 %)
    • 5 P = Bauzeit mit Fertigstellung innerhalb der letzten 10 Jahre
    • 0 P = Bauzeit mit Fertigstellung später wie 10 Jahre
    • Referenz 3:
    • 1. Vertragsverhältnis (Wichtung 15 %)
    • 5 P = Hauptauftragnehmer / bevollmächtigter ARGE Partner
    • 3 P = ARGE-Partner nicht bevollmächtigt
    • 1 P = Unterauftragnehmer
    • 0 P = keine Angaben
    • 2. Ausgeführte Leistungsphasen (Wichtung 20 %)
    • 1 P = Leistungsphase 2 - 4
    • 2 P = Leistungsphase 5 - 7
    • 2 P = Leistungsphase 8
    • 3. Flächen BGF in m² (Wichtung 20 %)
    • 5 P = BGF ≥ 4.000 m²
    • 4 P = BGF 3.600 m² bis 3.999 m²
    • 3 P BGF 3.200 m² bis 3.599 m²
    • 2 P BGF 2.800 m² bis 3.199 m²
    • 1 P BGF 2.400 m² bis 2.799 m²
    • 0 P BGF ≤ 2.399 m²
    • 4. Summe der Bauwerkskosten KG 400 netto in Euro (Wichtung 30 %)
    • 5 P = 3.250.000 EUR netto
    • 4 P = 3.000.000 EUR bis 3.249.999 EUR netto
    • 3 P = 2.750.000 bis 2.999.999 EUR netto
    • 2 P = 2.500.00 bis 2.749.999 EUR netto
    • 1 P = 2.250.000 bis 2.499.999 EUR netto
    • 0 P = ≤ 2.249.999 EUR netto
    • Bauzeit mit Baufertigstellung der vom Bewerber erbrachten Leistungen innerhalb der letzten 10 Jahre
    • 5 P = Bauzeit mit Fertigstellung innerhalb der letzten 10 Jahre
    • 0 P = Bauzeit mit Fertigstellung später wie 10 Jahre
    • Über die Angaben im FB "III­ 110aTGAListe Referenzen TechnAusruestung" hinaus sind max. 3 DINA4 Seiten mit Zeichnungen etc.) zu den
    • Referenzen zulässig und werden in der Wertung berücksichtigt.

Zuschlagskriterien

  • Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt

    • https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/273422
    • Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase (Maximal zu erreichende Punkte 100)
    • Kommunikation mit dem Auftraggeber / Organisation des Berichtswesens / Abnahme und Freigabe der Planungsergebnisse, Koordination und Integration der Ergebnisse anderer an der Planung Beteiligter bzw. Mitwirkung bei der Koordination (Wichtung 10 %)
    • Organisation und Ablauf des Änderungsmanagements bei Planungsänderungen (Wichtung 10 %)
  • Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt

    • https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/273422
    • Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase (Maximal zu erreichende Punkte 125)
    • Konzept der Objektüberwachung während der Baudurchführung (z.B. Frequenz und
    • Dauer der Objektüberwachung, Organisation von Jour-Fixen), Dokumentation des
    • Bauablaufs, Bautagebuch, Mängelmanagement (Wichtung 10 %)
    • Organisation der Bauphase (Rechnungsprüfung, Aufmaß-, Qualitätsüberwachung in
    • Bezug auf Kosten und Termine, Koordination bzw. Mitwirken an der Koordination der
    • fachlich Beteiligten (Wichtung 10 %)
    • Umgang mit Störungen im Bauablauf (Nachtrags- und Änderungsmanagement) (Wichtung 5 %)
  • Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt

    • https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/273422
    • Kriterium Auftragsbezogenes Organisationskonzept (Maximal zu erreichende Punkte 100)
    • Zusammensetzung des Projektteams anhand eines Organigramms über die gesamte
    • Baumaßnahme einschl. Entscheidungsbefugnis und Vertretung (Wichtung 10 %)
    • Qualitätssicherung der Leistungen im Büro in Bezug auf Kostenkontrolle,
    • Terminkontrolle, Planung, Ausschreibung, Bauleitung und Erläuterung der
    • Schnittstellenorganisation (Wichtung 5 %)
    • Organisation der Planungsunterlagen, Umsetzung des Datenaustausch (Wichtung 5 %)
  • Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt

    • https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/273422
    • Kriterium Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter (Maximal zu erreichende Punkte 175)
    • Zusammensetzung des Projektteams anhand eines Organigramms über die gesamte
    • Baumaßnahme einschl. Entscheidungsbefugnis und Vertretung. (Wichtung 5 %)
    • Vorstellung des Berufsabschlusses und der Erfahrung des Projektteams mit Angaben
    • von Referenzprojekten. (Wichtung 5 %)
    • Praktische Erfahrung mit Lösungsansätzen bei der Bewältigung vergleichbarer
    • auftragsbezogener Herausforderungen. (Wichtung 25 %)

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