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Schiffacker - Erweiterung Sport- und Freizeitanlagen, Ausbauschritt 1 "Nord"

Auftraggeber
Veröffentlicht
23.05.2026
Angebotsfrist
15.07.2026
Mit vorliegendem Leistungsbeschrieb sucht die Stadt Rheinfelden einenGesamtleistungsanbietenden für die Erstellung einer Sport- und Freizeitanlageauf dem «Gebiet Nord» der «Sportanlage Schiffacker» in Rheinfelden. Das Mittel einer Gesamtleistungsbeschaffung soll entsprechend der Richtlinien und Vorgaben des KBOB erfolgen und einen möglichst kurzen Realisierungszeitraum ermöglichen.Die Ausschreibung richtet sich an Anbietende aus dem ausführenden Bereich Sportplatzbau/Tiefbau/Gartenbau, welche über die Kompetenzen für die Planung von Sportanlagen verfügen oder diese beiziehen, um zusammen mit einem Elektroplanenden und einem Sanitärplanenden ein vollumfängliches Angebot für eine Sportanlage abgeben zu können.Das Gebiet Schiffacker in Rheinfelden liegt nördlich der Autobahn A3 zwischen Basel und Zürich. Östlich an den heutigen Sportplatz grenzt Wald und westlich die Kantonsstrasse sowie etwas dahinter das Gewerbeschule- und Oberstufenzentrum «Engerfeld» der Kreisschule Unteres Fricktal (KUF) an.Hauptnutzende der heutigen Sport- und Freizeitanlage Schiffacker sind die «Kreisschule Unteres Fricktal» (KUF) und der Fussballclub Rheinfelden (FC Rheinfelden). Die Hauptnutzenden sind die Haupttreibenden hinter der anstehenden Erweiterung, resp. Verdichtung der Sportanlage Schiffacker.Das Wachstum im Fussball generell sowie insbesondere im Frauenfussball stellt hohe Belastungsanforderungen an die heutigen Naturrasenspielfelder, welche jahreszeitbezogen und hinsichtlich genereller Bespielbarkeit die Felder und die Unterhaltenden an ihre Grenzen bringen. Vor diesem Hintergrund hat der «FC Rheinfelden» im Jahr 2024 den Wunsch geäussert, eines oder mehrere Naturrasenfelder durch Kunstrasenfelder zu ersetzen.Gleichzeit wurde durch die Stadt Rheinfelden im Jahr 2024 in unmittelbarer Nähe zum Hauptfeld ein neues Clubhaus errichtet, welches die Vereinstätigkeit des FC Rheinfelden unterstützt und den zeitgemässen Ablauf des Meisterschaftsbetriebs ermöglicht. Durch die Platzierung des neuen Gebäudes an sinnstiftender Lage für Fussballzuschauende wurde die Ausübung des Schulsports auf dem bis dahin bestehenden Allwetterplatz jedoch bis heute ersatzlost verunmöglicht. Entsprechend hoch ist der terminliche Druck diese Flächen zu ersetzen, um den Bildungsauftrag erfüllen zu können.Aus diesem Grund hat die Stadt Rheinfelden das Landschaftsarchitekturbüro Stauffer Rösch aus Basel im Jahr 2025 mit der Gesamtbetrachtung der Entwicklungsfähigkeit des Gebiets «Schiffacker» beauftragt. Ziel dieses Schritts war eine langfristige und nachhaltige Vision für die Entwicklung des Gesamtgebiets. Im Rahmen der erstellten Gesamtplanung wurden die Möglichkeiten des in diesem Bereich geltenden Sondernutzungsplans ermittelt und mögliche Entwicklungsszenarien für den Gesamtraum bis an die Autobahn aufgezeigt. In einer partizipativen Arbeit mit Behörden, Verwaltung, Schulen und Vereinen hat sich ergeben, dass eine Verdichtung der nördlichen, heute bereits mit Fussballsport belegten Fläche als die vielversprechendste Strategie zur Erreichung der ambitionierten Ziele bewertet wird. Somit stellt das dieser Ausschreibung zu Grunde liegende Projekt eine tragfähige und breit abgestützte Ausgangslage für diese Ausschreibung dar.
Vergabeunterlagen

Zeitplan

Veröffentlichung
23.05.26
Abgabefrist
15.07.26
Öffnung
16.07.26
Vertragsbeginn
19.03.27

Ausschreibung

Reichweite
EU-weit
Vergabeart
Offenes Verfahren
Zuschlagskriterien
Preis 40% / Qualität 60%
Erfüllungsort
Rheinfelden, Deutschland
E-Mail
christine.fuhrmann@rheinfelden.ch
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Telefon
+41618355269
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Website
https://www.rheinfelden.ch/
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Eignungs- & Bewertungskriterien

Eignungskriterien

  • Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen der Anbieterin

  • Ausreichende und geeignete personelle Ressourcen zur termingerechten Realisierung des Bauvorhabens

  • Qualitäts- und Nachhaltigkeits­management (ISO oder gleichwertig)

Zuschlagskriterien

    • WerkpreisOfferierter Werkpreis netto inkl. MWST auf Basis der Spezifikationen des Pflichtenhefts gemäss durch die Bauherrschaft (Auftraggeberschaft) kontrollierter und bereinigter Angebotsübersicht (Teil B, Angebot und Nachweise für Vergabe­verfahren für Gesamtleistungen
    • KBOB-Dokument Nr. 13c).Die Preise der Angebote werden in ihrer Ausgestaltung gegenübergestellt und bewertet. Je nach Angebot können Zahlungspläne oder Korrekturen differenzieren.Bewertung des Preises (ZK4)Die Bewertung des Preises erfolgt nach folgender Bewertungsmethode:Das Angebot mit dem tiefsten gültigen Preis erhält die Note 5. Angebote, die 75% oder mehr vom tiefsten Preis abweichen, erhalten die Note 0. Dazwischen werden die Noten (auf zwei Kommastellen gerundet) linear vergeben und mit der Gewichtung multipliziert.
    40%
  • Referenzprojekt für eine zusammenhängende Sportanlage bestehend aus mindestens einem Naturrasen-, einem Kunstrasen-, und einem EPDM- SpielfeldDie Referenz wird nach folgenden Teilkriterien bewertet

    • Ist ein Naturrasenspielfeld, welches der Spielklasse "Challange League - Nachwuchsförderung" (106x70) und den einschlägigen Richtlinien des Schweizerischen Fussballverbands und des Bundesamts für Sport (Baspo) entspricht, enthalten. (Max. erreichbare Punkte Teilkriterium: 20)Ist ein Kunstrasenspielfeld, welches der Spielklasse "Challange League - Nachwuchsförderung" (106x70) und den einschlägigen Richtlinien des Schweizerischen Fussballverbands und des Bundesamts für Sport (Baspo) entspricht, enthalten. (Max. erreichbare Punkte Teilkriterium: 40)Ist ein Kombinationsspielfeld mit einem Polyurethan-Belag/EPDM (Grundfläche ca. &gt
    • /= 40x45m) enthalten, welches die einschlägigen Normen und Richtlinien des Bundesamts für Sport (Baspo) erfüllt. (Max. erreichbare Punkte Teilkriterium: 30)Vielfältigkeit, Qualität und Komplexität der Gesamtanlage hinsichtlich ergänzender Sporteinrichtungen (Bewässerung, Einzäunungen, Beleuchtung,etc.) (Max. erreichbare Punkte Teilkriterium: 20)Zufriedenheit der Referenzauskunft hinsichtlich "Gebrauchstauglichkeit/Zufriedenheit Nutzer", "Unterhaltskosten" und "Instandhaltungskosten" (Max. erreichbare Punkte Teilkriterium: 40)Die Teilkriterien 1-3 werden nach folgender Noten - Skala (N) bewertet:5: Das Spielfeld entspricht der Materialität, Spielklasse, Norm und Richtlinie.4: Das Spielfeld entspricht der Materialität, der Norm und der Richtlinie, es ist jedoch auf Leistungssport ausgelegt (Bsp. Stadion Nutzung, Trainingsplätze Profi - Vereine).3: Das Spielfeld entspricht der Materialität und Spielklasse, hält aber gewisse Normen nicht ein.2: Das Spielfeld hält die Materialität ein, jedoch entspricht es nicht der geforderten Spielklasse1: Die Materialität ist erfüllt, aber die geforderte Grösse ist deutlich unterschritten0: Die Materialität des Spielfelds ist nicht erfülltDie Teilkriterien 4 (Vergleichbarkeit) und 5 (Zufriedenheit) werden anhand Aussagen der angegeben Referenzperson nach folgender Noten - Skala (N) bewertet:5: Sehr gute Vergleichbarkeit oder sehr hohe Zufriedenheit.4: Gute Vergleichbarkeit oder hohe Zufriedenheit.3: Gegebene Vergleichbarkeit oder mässige Zufriedenheit.2: Schlecht gegebene Vergleichbarkeit oder schlechte Zufriedenheit.1: Nicht vergleichbare Aufgabe oder grosse Unzufriedenheit.0: Nicht beurteilbar.Die Nachweise zum Referenzprojekt sind als Beilage zu Formular 10 (Teil B, Angebot und Nachweise für Vergabeverfahren für Gesamtleistungen
    • KBOB-Dokument Nr. 13c) einzureichen.
    30%
  • TeamkonstellationZiel dieses Kriterium ist der bestmögliche, erfolgreiche Nachweis für die Projektierung und Realisierung eines mit der Aufgabe vergleichbaren Projektes in möglichst identischer Teamkonstellation und damit die Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs.Das Kriterium wird anhand des beschriebenen Referenzprojekts nach folgender Noten - Skala (N) bewertet

    • 5: Identische Teamkonstellation in vergleichbarer Aufgabenstellung.4: Zusammenarbeit Sportanlagenplaner/LA und Anbieterin in möglichst vergleichbarer Aufgabenstellung.3: Identische Teamkonstellation bei einer anderen Aufgabenstellung im Freiraum.2: Zusammenarbeit Sportanlagenplaner/LA und Anbieterin in einem Freiraum- oder Tiefbauprojekt ohne Sportanlagen.1: Sportanlagenplaner/LA und Anbieterin haben noch nicht zusammengearbeitet0: Nicht beurteilbar.Die Nachweise zur Teamkonstellation sind als Beilage zu Formular 9 (Teil B, Angebot und Nachweise für Vergabeverfahren für Gesamtleistungen
    • KBOB-Dokument Nr. 13c) einzureichen.
    20%
  • NachhaltigkeitDie Anbieterin beschreibt auf maximal 2 A4-Seiten wie sie die vorevaluierten, projektspezifischen Kernpunkte zur Nachhaltigkeit organisatorisch, personell und inhaltlich ins Projekt integriert.Als Teilkriterien zur Beurteilung der Nachhaltigkeit werden definiert

    • Sicherstellung kurze Bauzeit mittels betriebsschonendem Etappierungskonzept Minimierung von Emissionen (Lärm, Luft)Einsatz mit Produkten mit tiefen Lebenszykluskosten, resp. mit guter ReparierbarkeitEinsatz von möglichst ökologisch hergestellten oder betreibbaren ProduktenWiederverwendung von Regenwasser zur Spielfeldbewässerung unter Einsatz verhältnismässiger Erstellungs-, Wartungs- und BetriebskostenMaterialbewirtschaftungskonzept (Optimierung Materialtransporte, Lagerung, Zwischenlagerung, Recycling, Entsorgung, Kreislaufwirtschaft)Die Anbieterin ist aufgefordert allfällige weitere Kernpunkte aus ihrer Sicht ebenfalls zu nennen. Es soll ersichtlich sein, mit welchen konkreten Massnahmen die Risiken minimiert und die Chancen optimal genutzt werden.Das Kriterium wird anhand des einzureichenden Beschriebs nach folgender Noten - Skala (N) bewertet:5: Unerwarteter, sehr relevanter Unternehmervorschlag zur Nachhaltigkeit (Innovation)4: Glaubhafte, projektspezifische Umsetzung der Mehrheit der Teilkriterien zur Nachhaltigkeit3: Glaubhafte, projektspezifische Umsetzung einiger Teilkriterien zur Nachhaltigkeit2: Standardisierte, wenig projektspezifische Umsetzung einiger Teilkriterien zur Nachhaltigkeit1: Standardabhandlung zum Umgang mit Nachhaltigkeit ohne Aufgabenbezug0: Nicht beurteilbar.Die Nachweise zur Nachhaltigkeit sind als Beilage zu Formular 7 (Teil B, Angebot und Nachweise für Vergabeverfahren für Gesamtleistungen
    • KBOB-Dokument Nr. 13c) einzureichen..
    10%

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