EU-weite Ausschreibung von Planungsleistungen zur Errichtung eines HauptverwaltungsgebÃĪudes in Siegburg

FÞr das vorliegende Vergabeverfahren ist die Rhein-Sieg-Abfallwirtschaftsgesellschaft mbH (im Folgenden: RSAG) der Auftraggeber. Die RSAG-Gruppe will ihr Verwaltungszentrum wegen fehlender BÞroflÃĪchen im BestandsgebÃĪude um einen BÞro-Neubau inklusive Besprechungszentrum erweitern. Auf dem ParkplatzgrundstÞck zwischen Bonner Straße und BestandsgebÃĪude der Hauptverwaltung der RSAG-Gruppe ist dafÞr ein vier- bis sechsgeschossiger Neubau realisierbar. Außerdem soll die Neubauplanung BÞroflÃĪchen zu Vermietung und eine Großtagespflegestelle fÞr Kinder zwischen 0 und 3 Jahren aufweisen. Geplant ist, dass ein grÃķßerer Teil der BÞroflÃĪchen und die RÃĪume der Großtagespflegestelle vermietet werden. Auf den GrundstÞcken des Planungsgebiets befinden sich heute das bestehende 3-geschossige VerwaltungsgebÃĪude der RSAG-Gruppe (Adresse: Pleiser Hecke 4) und eine 2-geschossige Villa (Adresse: Bonner Straße 21), die derzeit vom Rhein-Sieg-Kreis als Einrichtung der Jugendsozialarbeit genutzt wird. Die nicht bebaute FlÃĪche des Areals wird derzeit als Parkplatz mit etwas Þber 50 StellplÃĪtzen genutzt. Die RSAG plant eine ergÃĪnzende Bebauung im Bereich des derzeitigen Parkplatzes und die Umnutzung der Villa. Mit diesem europaweiten Vergabeverfahren will die RSAG ein interdisziplinÃĪres Planungsteam beauftragen, welches die wesentlichen Fachplaner umfasst. Gesucht wird ein zuverlÃĪssiges, leistungsfÃĪhiges und qualifiziertes Planungsteam, das die Planungsleistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Gleichzeitig werden ein hohes VerstÃĪndnis von FunktionalitÃĪt sowie eine lÃķsungsorientierte KreativitÃĪt erwartet, um der RSAG bestmÃķgliche Ideen aufzuzeigen und diese dann umzusetzen. Aus diesem Grund will die RSAG die Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung (GebÃĪude sowie Freianlagen), Tragwerksplanung, Bauphysik, Technischen GebÃĪudeausrÞstung und Brandschutz beauftragen. Ein Planungsteam bzw. Generalplaner soll diese Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer, erbringen. Das Auftragsversprechen soll zunÃĪchst die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 3 gemÃĪß HOAI umfassen. Optional darf die RSAG auch weitere Planungsleistungen in den LPH 4 bis 8 sowie gegebenenfalls in LPH 9 gem. HOAI beauftragen. Der Generalplaner muss u. a. die verschiedenen geplanten Nutzungen des HauptverwaltungsgebÃĪudes mit Großtagespflegestelle sowie die besondere geografische Lage des Objekts fÞr seine Planungsleistungen einbeziehen und sÃĪmtliche Anforderungen angemessen berÞcksichtigen.