degewo netzWerk GmbH

Errichtung und Ausbau von Glasfasernetzen

Der Auftraggeber (AG) beauftragt den Auftragnehmer (AN) mit der Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Instandhaltung von Rauchwarnmeldern für den Bestand des degewo-Konzerns. Auszustatten sind voraussichtlich insgesamt ca. 6.000 Wohneinheiten (WE) über den gesamten Vertragszeitraum. Hierbei handelt es sich vor allem um Neubauten und um Wohnungen in Objekten, die im Vertragszeitraum angekauft werden sollen. Hinzu kommen Einzelbeauftragungen aus Instandhaltung in Liegenschaften, bei denen bereits eine Erstausstattung erfolgt ist. Im Jahr werden im Durchschnitt ca. 1.500 WE, als Erstmontage auszustatten sein. Der AG rechnet, ohne dafür einzustehen, mit einem Ausstattungsbedarf von insgesamt ca. 21.000 Rauchwarnmeldern. Die Wohneinheiten sind gemäß Bauordnung Berlin / Bauordnung Land Brandenburg (je nach Lage des Objektes) und DIN 14604 auszustatten. Treppenhäuser werden nicht ausgestattet.

Instandsetzungs- und Montageleistungen von funkbasierten Verteil- und Messgeräten (keine Rauchwarnmelder) Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um Montageleistungen für Messgeräte wie Heizkostenverteiler, Wasser- und Wärmezähler überwiegend in Wohnungen. Einige Leistungen beziehen sich auf die Funkinfrastruktur in der Wohnanlage (Funknetzwerkknoten) sowie Wärmezähler in Heizungskellern. Der Schwerpunkt liegt in der Reparatur und Instandhaltung der vorhandenen Messtechnik sowie die Ausstattung einzelner Wohnungen. Im Referenzjahr 2023 wurden rd. 4.600 Instandhaltungsaufträge vergeben. Verteilung der Miet- und Nutzeinheiten auf Stadtgebiete: Berlin-Marzahn und Hohenschönhausen: ca. 18.300 Miet-/Nutzeinheiten mit ca. 110.750 Messgeräten; Berlin-Treptow/Köpenick: ca. 14.900 Miet-/Nutzeinheiten mit ca. 94.500 Messgeräten; Berlin-Neukölln, Tempelhof-Schöneberg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Spandau, Mitte und Reinickendorf sowie Potsdam und Falkensee: ca. 35.300 Miet-/Nutzeinheiten mit ca. 227.300 Messgeräten

Lieferung von Holzpellets der Qualitätsklasse A1 gemäß ISO 17225-2 an verschiedene Abnahmestellen in Berlin mit einem derzeitigen Jahresvolumen von insgesamt ca. 745 t/Jahr

Lieferung von Wärmemengenzählern und Zubehör Der AG, die degewo netzWerk GmbH betreibt als 100%ige Tochtergesellschaft der degewo AG dezentrale Wärmeerzeugungsanlagen zur Lieferung von Wärme für Raumheizung und Warmwasser. Das Anlagenport-folio umfasst derzeit ca. 150 Anlagen mit unterschiedlichen Erzeugungstechnologien. Das Portfolio wächst stetig um ca. 30-40 Anlagen pro Jahr. Zur Zählung und Abrechnung der erzeugten Wärme betreibt der AG geeichte Wärmemengenzähler. Das durchschnittlich geplante Gesamtvolumen an Wärmemengenzählern für das 1. Vertragsjahr 2025 beträgt voraussichtlich. ca. 120 Stück, für 2026 ca. 80 Stück, für 2027 ca. 110 Stück, für 2028 ca. 50 Stück – jeweils in verschiedenen Baugrößen und mit dem benötigten Zubehör, ohne dass in dieser Angabe eine Vereinbarung zu einer Mindestabnahme gesehen werden kann. Unter Umständen kann sich das Volumen nochmal um ca. 400 Stück pro Jahr ab 2026 erhöhen.

Die Ausschreibung beinhaltet einen Rahmenvertrag für Planungs- und Bauüberwachungsleistungen gemäß HOAI §§ 43 und 55 für die Anlagengruppen (Anlage 12: Gruppe 4 und Anlage 15: Gruppe 1, 2, 3, 4 und 8). Beauftragt werden vier Lose zur Planung und Überwachung von Wärmeerzeugungsanlagen, Photovoltaikanlagen, Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sowie Tiefbau- und Fernwärmeanschlüssen bei Neubauvorhaben und in Bestandsgebäuden. Gegenstand sind u. a. Heizsysteme wie Wärmepumpen, BHKW, Solarthermie, Pelletheizungen, Trinkwassererwärmung und Fernwärme, die zugehörige MSR-Technik zur Steuerung und Optimierung der Energieflüsse, Photovoltaikanlagen mit optionaler Speicherintegration sowie die technische Anbindung über Tiefbau- und Fernwärmeinfrastruktur. Der Vertrag regelt die Beauftragung einzelner Maßnahmen; Bewerbungen sind für alle oder einzelne Lose möglich. Ziel ist eine effiziente, regelkonforme und förderfähige Energieversorgung. Die Beauftragung der Einzelprojekte erfolgt in der Regel in nachfolgend genannten Projektstufen bzw. Teilleistungen daraus: 1. Stufe: Leistungsphase 1–2 der HOAI sowie anteilig Grund- und besondere Leistungen. 2. Stufe: Leistungsphase 3–4 der HOAI sowie anteilig Grund- und besondere Leistungen. 3. Stufe: Leistungsphase 5–8 der HOAI sowie anteilig Grund- und besondere Leistungen. 4. Stufe: Leistungsphase 9 der HOAI sowie anteilig Grund- und besondere Leistungen (u. a. Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist). Der Auftraggeber geht davon aus, dass von den Auftragnehmern insgesamt Leistungen für ca. 40–50 Bauvorhaben in unterschiedlichen Größen pro Jahr zu erbringen sein werden. Die Auftragnehmer müssen in der Lage sein, mehrere Projekte parallel zu bearbeiten, da während der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig beginnen kann. Die Reaktionszeit vom Abruf der Leistungen bis zum Planungsbeginn beträgt maximal 14 Tage. Auswahlverfahren und Vergabegespräch: Die Rahmenvertragspartner werden auf Basis der in der Zuschlagsmatrix enthaltenen Zuschlagskriterien durch die Bewertung der Honorarangebote sowie durch ein Verhandlungsgespräch mit Präsentation ausgewählt. Die zu erstellende Präsentation soll eingehend die Planung und Umsetzung einer vergleichbaren Maßnahme darstellen, wie z. B.: Planung einer Wärmeerzeugungsanlage mit regenerativer Energiequelle, Planung eines Wärmenetzes, Planung Mess-, Steuer- und Regelungstechnik, Planung einer Photovoltaikanlage. Besonderes Augenmerk liegt hierbei auf: Herleitung und Auswahl der technisch erforderlichen Planungsleistungen, Integration unterschiedlicher Gewerke, Entwicklung technisch abgestimmter Konzepte, erfolgreiche Steuerung und Koordination der Bauausführung. Dabei sind insbesondere Aspekte wie Terminplanung, Bauüberwachung, Qualitätssicherung, Schnittstellenkoordination, Umgang mit Störungen und Abweichungen während der Bauphase sowie Maßnahmen zur Sicherstellung der Termintreue und Kostensicherheit herauszuarbeiten. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Darstellung der Kommunikations- und Abstimmungsprozesse mit dem Auftraggeber sowie mit weiteren Projektbeteiligten im Rahmen der Planungs- und Ausführungsphase.

Rahmenvertrag über die Errichtung und Wartung von Photovoltaikanlagen. Die degewo netzWerk GmbH (AG) ist ein Tochterunternehmen der landeseigenen Berliner Wohnungsbaugesellschaft degewo Aktiengesellschaft. Der AG beabsichtigt auf Gebäuden der degewo und von deren Immobilientochtergesellschaften Photovoltaikanlagen (im Folgenden PVA abgekürzt) planen und errichten zu lassen. Die AN dieses Rahmenvertrages haben diese PVA nach Abruf des jeweiligen Objekts in dem vom AG im Einzelnen vorgegebenen Umfang nach übergebener Planung des AG zu errichten. Die Planung des AN beschränkt sich auf eine Werkstatt- und Montageplanung. Der AG geht - ohne Anspruch auf Verbindlichkeit - von ca. 45 PVA pro Jahr aus. Der erzeugte Strom soll ggf. als Mieterstrom oder Haus-, bzw. Wärmepumpenstrom zur Verfügung gestellt werden. Der AG wird darüber je Anlage separat entscheiden. Überschüssiger Strom soll in das öffentliche Netz eingespeist werden. Des Weiteren kann die Wartung und Betriebsführung der PVA Pflicht des AN werden.

Die bestehenden Signallieferungsverträge der degewo mit der Vodafone GmbH werden verlängert. In diesem Zusammenhang werden auch die bestehenden Netzpachtverträge der degewo netzWerk mit der Vodafone GmbH angepasst. Zugleich möchte degewo netzWerk neben den bestehenden Breitbandkabelnetzen Glasfasernetze bis in die Wohnung errichten. Beide Inhaus-Netzinfrastrukturen sollen gemeinsam über die im Wesentlichen bereits bestehenden Glasfaser-Erschließungsnetze der degewo netzWerk angebunden werden (die Breitbandkabelnetze sind es bereits). Vodafone hat vor diesem Hintergrund degewo als „Gesamtpaket“ - zusammen mit der Festlegung eines neuen, künftigen Signalentgeltes für die TV-Grundversorgung – eine Verlängerung des bestehenden Signalliefervertrages und des bestehenden Netzpachtvertrages, die Integration einiger, bisher über andere Signalliefer- und Netzpachtverträge von Vodafone versorgter Liegenschaften in Berlin in einen der bestehenden Verträge und die Errichtung eines Glasfasernetzes bis in jede Wohnung sowie die Anpachtung dieser auf Rechnung der degewo netzWerk durch Vodafone neu errichteten Netze angeboten. Signallieferung für TV-Grundversorgung, Netzerrichtung und -anpachtung sollen auch für künftige Neubauten erfolgen. Die bestehenden Signallieferungs- und Netzpachtverträge lassen die Aufnahme weiterer Objekte bereits zu. Die Signallieferung über das bestehende Breitbandkabelnetz und die entsprechende Netzverpachtung sollen bis 2036 verlängert werden, die Netzverpachtung neu errichteter und die Signallieferung auf Glasfasernetzen soll bis 2044 erfolgen.

Lieferung von Holzpellets der Qualitätsklasse A1 gemäß ISO 17225-2 an verschiedene Abnahmestellen in Berlin mit einem derzeitigen Jahresvolumen von insgesamt ca. 745 t/Jahr

Lieferung von Wärmemengenzählern und Zubehör Der AG, die degewo netzWerk GmbH betreibt als 100%ige Tochtergesellschaft der degewo AG dezentrale Wärmeerzeugungsanlagen zur Lieferung von Wärme für Raumheizung und Warmwasser. Das Anlagenport-folio umfasst derzeit ca. 150 Anlagen mit unterschiedlichen Erzeugungstechnologien. Das Portfolio wächst stetig um ca. 30-40 Anlagen pro Jahr. Zur Zählung und Abrechnung der erzeugten Wärme betreibt der AG geeichte Wärmemengenzähler. Das durchschnittlich geplante Gesamtvolumen an Wärmemengenzählern für das 1. Vertragsjahr 2025 beträgt voraussichtlich. ca. 120 Stück, für 2026 ca. 80 Stück, für 2027 ca. 110 Stück, für 2028 ca. 50 Stück – jeweils in verschiedenen Baugrößen und mit dem benötigten Zubehör, ohne dass in dieser Angabe eine Vereinbarung zu einer Mindestabnahme gesehen werden kann. Unter Umständen kann sich das Volumen nochmal um ca. 400 Stück pro Jahr ab 2026 erhöhen.