Beschreibung
Die Gebäude Florian-Geyer-Str. 1 -11 befinden sich im Stadtzentrum von Gera und sind Bestandteil des Denkmalensembles „Altstadt“ sowie des Sanierungsgebietes „Stadtzentrum“. Sie können über die Anliegerstraße zum Stadtgraben angefahren werden. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1979/1980 als 5-geschossige Plattenbauten mit Hochparterre errichtet. Es handelt sich um den Typ WBS70. Die Häuser 1, 3 und 5 sind parallel zum Stadtgraben angeordnet, die Häuser 7, 9 und 11 stehen orthogonal dazu. Somit entsteht die L-förmige Anordnung, die gemeinsam mit dem angrenzenden Kornmarkt ein Quartier bildet, das durch einen Innenhof abgeschlossen wird. Die Hauseingänge befinden sich hofseitig.
Während der Sanierungsarbeiten sind die Gebäude unbewohnt.
Im Rahmen der Komplexsanierung sollen zur Verbesserung der Wohnqualität insgesamt vier neue Personenaufzüge errichtet werden. Zwei Aufzüge entstehen in den Bereichen der Treppenhäuser 1 und 3 und bedienen jeweils die Zwischenpodeste (halbes Geschoss). Zwei weitere Aufzüge werden außenliegend an die Eingänge Haus 5-7 sowie Haus 9 angebaut und so geführt, dass ein ebenerdiger Zugang zu den Wohnungen auf den jeweili-gen Etagen gewährleistet ist. Am Haus 5/7 wird hierfür ein Anbau errichtet, der als Aufzugsschacht und Verbinder dient. Dafür sind Grundrissanpassungen in den betroffenen Bereichen erforderlich. Auf diese Weise wird für die ausgewählten Zugänge eine barrierearme Erschließung vollständig realisiert. Zur Reduktion des Wärmebedarfes und zur Erhöhung der Energieeffizienz ist zusätzlich die energetische Sanierung des Gebäudes durch Anbringen eines WDVS, die Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung und das Anbringen von neuen Balkonbrüstungen mit aufgesetzter Balkonverglasung vorgesehen. Zusätzlich wird am Haus 11 einer neuer Eckbalkon installiert. Weiterhin erfolgen die Erneuerung des Daches, die Sanierung der kompletten Haustechnik, der Treppenhäuser, der Grundleitungen sowie die Aufwertung des Wohnumfeldes. Alle Wohnungen sollen nach Entkernung/Abbrucharbeiten (Abbruch leichter Trennwände zwischen Küche und Wohnzimmer, Abbruch Brüstung und Schwellen im Bereich der Balkone) saniert werden. Hierbei erfolgt die Erneuerung der Bäder mit Sanitärgegenständen und Fliesen, der Wohnungstechnik, der Bodenbeläge, der Tapeten an Decken und Wänden, der Wohnungseingangstür, der Innentüren und der Fenster mit 2-flügligen Balkontüren.
Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung:
Innentüren – Wabenkern
Innentür, U-Zarge, b x h = 88,5 x 201 cm: 65 St.
Innentür mit Glasausschnitt, U-Zarge, b x h = 88,5 x 201 cm: 50 St.
Innentür, U-Zarge, b x h = 76 x 201 cm: 75 St.
Sanierungstürblatt, Bänder an Bestandszarge anpassen, b x h = 71 x 201cm: 40 St.
Wohnungseingangstüren/Flurtüren – U-Zarge, Vollspann, ES1(SK2), b x h = 88,5 x 201cm
Tür dichtschließend: 25 St.
Tür dichtschließend, selbstschließend (OTS): 40 St.
Stahlblechtüren/Drempelluke
Tür T30 RS - rauchdicht, selbstschließend (OTS), b x h = ca. 90 x 201 cm: 27 St.
Tür T30, b x h = ca. 90 x 201 cm: 9 St.
Drempelluke T30 RS - rauchdicht, selbstschließend (OTS), inkl. Zugangsleiter (Arbeitshöhe h = ca.4,15 m): 4 St.
Kellertrennwandsystem
Trennwandsystem aus Holzlamellen auf Holzkonstruktion, Höhe h = ca.2,05 m: 385 m2
Türen im Trennwandsystem, Breite b = 88,5 cm: 54 St.
Die Details zum Leistungsumfang sind dem nachfolgenden Leistungsverzeichnis zu entnehmen.