Beschreibung
a) Auftraggeber: Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Börgerende-Rethwisch über das Amt Bad Doberan-Land; Straße, Hausnummer: Kammerhof 3; Postleitzahl: 18209; Ort: Bad Doberan; Land: DE; Telefon: +49 382037010; Internet-Adresse: https://www.amt-doberan-land.de/; E-Mail: info@doberan-land.de
b) Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung
c) Angebote können nur elektronisch abgegeben werden.
d) Art des Auftrages: Totalunternehmervertrag - Bauleistungen schlüsselfertig
e) Ort(e) der Ausführung: Offizielle Bezeichnung: Börgerende-Rethwisch ; Straße, Hausnummer: Schulstraße 5, OT Rethwisch; Postleitzahl: 18211; Ort: Börgerende-Rethwisch ; Land: DE
f) Art und Umfang der Leistung: Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch plant die Erstellung des Neubaus eines Schulge-bäudes für Grundschulkinder in Modulbauweise mit allen typischen Bauwerks-/Funktionsbereichen und den dafür erforderlichen Technischen Anlagen sowie den Frei-anlagen im direkten Gebäudeumgriff.
Für das Neubauvorhaben soll das folgende Funktionsprogramm realisiert werden:
Die Gemeinde plant die Erweiterung des Schulcampus in Rethwisch auf der Fläche des jetzigen Bauhofes. Es soll eine Grundschule mit 8 Klassenräumen, 2 Fachräumen und den entsprechenden Vorbereitungsräumen entstehen. Die neue Grundschule soll eine Kapazi-tät für ca. 200 Schüler bieten.
Nach einer europaweiten Ausschreibung der Planungsleistungen wurde ein Planungsbüro mit den Planungsleistungen beauftragt. Die Planungsleistungen sind bis einschließlich der Leistungen LP 4 erbracht; die Baugenehmigung ist erteilt.
Für die Realisierung der Maßnahme sind zwei Vorhaben durchzuführen. Das erste Vor-haben beinhaltet die Herstellung des Gebäudes einschließlich des Schulhofes und der Nebenanlagen. Das zweite Vorhaben beinhaltet die Erschließung, die Zuwegung für die Schule sowie die Leitungsumverlegung für das Vereinsgebäude Sportplatz.
Die vorliegende Ausschreibung bezieht sich ausschließlich auf das erste Vorhaben - die Herstellung des Gebäudes einschließlich des Schulhofes und der Nebenanlagen. Für die-se Maßnahme hat die Gemeinde im Januar 2023 eine Baugenehmigung erhalten. Mit Erhalt der Baugenehmigung wurde für die Realisierung der Maßnahmen ein Förderan-trag eingereicht. Der Zuwendungsbescheid wurde der Gemeinde im August 2024 über-geben und sieht eine Zuwendung in Höhe der zuwendungsfähigen Kosten von 33,056 % vor.
Abweichend von der Baugenehmigung soll eine andere Bauweise gewählt werden. Es soll statt einer Herstellung des Gebäudes mit Kalksandstein mit WDVS eine Fertigteilva-riante mit Wänden aus Stahlbeton gewählt werden. Änderungen an der Baugenehmi-gung werden dadurch nicht erforderlich. Die vorliegende Tragwerksplanung ist jedoch anzupassen (dh die Berechnungen); diese Verpflichtung ist Bestandteil der vom Auf-tragnehmer zu erbringenden Leistungen. Sie ist bis spätestens 31.03.2026 vorzulegen.
Der Neubau soll im Wege der öffentlichen Ausschreibung als Generalunternehmerleis-tung vergeben werden, die alle Ausführungsleistungen beinhaltet, daneben Planungsleis-tungen, soweit sie für den Auftragnehmer zur Erbringung seiner Leistung erforderlich sind, in jedem Fall jedoch die Anpassung der Tragwerksplanung. Gegenstand der vorlie-genden Ausschreibung sind demnach sämtliche erforderlichen Leistungen, die erforderlich sind, um das Schulgebäude schlüsselfertig entstehen zu lassen.
Nicht zu den Leistungen gehören die Erschließungsleistungen und die Planung und Errich-tung der Zufahrt. Ebenso nicht zu den zu vergebenden Leistungen gehört die Ausstattung des Schulgebäudes.
Das Gebäude soll auf der Fläche des bisherigen Bauhofs errichtet werden. Dessen Ab-riss wird gesondert beauftragt und ist ebenfalls nicht Gegenstand dieses Vergabever-fahrens.
Eine Baugenehmigung liegt (wie bereits ausgeführt) bereits vor und ist den Vergabeun-terlagen beigefügt.
Folgende Grundlagen und Planungsleistungen werden vom AG zur Verfügung gestellt: Siehe funktionale Leistungsbeschreibung. Der Auftraggeber erstellt keine weiteren Plan-unterlagen. Lediglich die der Ausschreibung beigelegten Planunterlagen werden dem AN zur Verfügung gestellt. Anhand dieser Pläne und der weiteren zur Verfügung ste-henden Unterlagen muss der AN die weitere Werkplanung erstellen.
Nachfolgende Planungsleistungen sind vom Auftragnehmer zu erbringen:
1. Anpassung der Tragwerksplanung. Die Leistungen müssen bis zum 31.03.2026 voll-ständig erbracht sein.
2. sämtliche erforderliche Anpassungs-, Ausführungs-, Werks- und Montageplanung: Zu den Details siehe Seite 3 der Anlage B 1a. Funktionalbeschreibung für den Neubau eines Schulgebäudes in Stahlbetonmodulbauweise
Die Einzelheiten der zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus der nachfolgenden Anlage B 1a. Funktionalbeschreibung für den Neubau eines Schulgebäudes in Stahlbetonmodulbauweise.
g) Es werden Planungsleistungen gefordert: 1.
Anpassung der Tragwerksplanung. Die Leistungen müssen bis zum 31.03.2026 vollständig erbracht sein.
2.
sämtliche erforderliche Anpassungs-, Ausführungs-, Werks- und Montageplanung
h) Aufteilung in mehrere Lose: nein
i) Ausführungsfristen: Beginn: 02.03.2026, Ende: 31.12.2027, 31.03.2026: Fertigstellung Schal- und Bewehrungspläne; 31.07.2027: Fertigstellung Gebäude + Fassaden mit Fenster und Türen; 31.12.2027: Fertigstellung Gesamtmaßnahme
j) Gegebenenfalls Angaben nach § 8 Absatz 2 Nummer 3 zur Nichtzulassung von Nebenangeboten: Entfällt, da Nebenangebote zugelassen sind.
k) Gegebenenfalls Angaben nach § 8 Absatz 2 Nummer 4 zur Nichtzulassung der Abgabe mehrerer Hauptangebote: Entfällt, da die Abgabe mehrerer Hauptangebote zugelassen ist.
l) Stelle, bei der die Vergabeunterlagen angefordert werden können: Die Vergabeunterlagen werden auf der Vergabeplattform evergabe.de bereitgestellt. Ein unentgeltlicher Abruf ohne Registrierung ist möglich unter https://www.evergabe.de/unterlagen/3312573/zustellweg-auswaehlen.
m) Kosten für Vervielfältigungen der Vergabeunterlagen: entfällt
n) entfällt
o) Frist für den Eingang der Angebote: 04.02.2026, 09:00 Uhr; Bindefrist: 31.03.2026
p) Elektronische Angebote sind auf der Vergabeplattform evergabe.de abzugeben.
q) Angebote sind abzufassen in: Deutsch
r) Zuschlagskriterien, sofern diese nicht in den Vergabeunterlagen genannt werden und gegebenenfalls deren Gewichtung: Einziges Zuschlagskriterium ist der angebotene Pauschalfestpreis
s) Eröffnungstermin: Datum: 04.02.2026, 09:05 Uhr; Ort: Rostock; Personen, die anwesend sein dürfen: es gelten die gesetzlichen Regeln
t) Sicherheiten: Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5% der Nettopauschalauftragssumme
Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3% der Nettopauschalauftragssumme einschließlich evtl Nachträge: Der Auftraggeber ist berechtigt, von der Schlusszahlung 3% als Sicherheit für die vorgenannten Ansprüche einzubehalten (Sicherheitseinbehalt). Der Auftragnehmer ist jederzeit berechtigt, den Sicherheitseinbehalt durch eine Bürgschaft für Mängelansprüche abzulösen.
u) Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen: keine
v) Rechtsform einer Bietergemeinschaft: keine Vorgabe
w) Verlangte Nachweise für die Beurteilung der Eignung: 1.
Unternehmensbezogene Referenzen: Totalunternehmerleistungen bestehend aus den Planungsleistungen und Bauleistungen, die die folgenden Kriterien erfüllen:
Projekt:
- Schulneubau, Schulsanierung oder der Neubau eines Verwaltungsgebäudes
- in Fertigteilbauweise/Modulbauweise
- schlüsselfertige Errichtung
sämtliche Bauleistungen
Gesamt-Baukosten von zumindest 2 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300+400)
Fertigstellung (Abnahme): in den letzten 7 Jahren (dh am/nach dem 01.01.2019)
2.
Betriebshaftpflichtversicherung
Verlangt wird eine Eigenerklärung darüber, ob der Bewerber über eine Berufshaft-pflichtversicherung mit den nachfolgend aufgeführten Deckungssummen verfügt oder ob ein Versicherer für den Fall des Zuschlags bereit ist, einen entsprechenden Versiche-rungsvertrag mit dem Bieter abzuschließen:
Mindestanforderungen:
Deckungssumme Personenschäden: 3,0 Mio EUR
Deckungssumme sonstige Sach- und Vermögensschäden: 3,0 Mio EUR
Auf Anforderung ist der Nachweis durch eine Bescheinigung zu erbringen.
3.
Eigenerklärung zu Ausschlussgründen
x) Vergabenachprüfstelle: Offizielle Bezeichnung: Landkreis Rostock; Bereich/Abteilung: Kommunalaufsichts- und Rechtsamt ; Straße, Hausnummer: Am Wall 3 - 5 ; Postleitzahl: 18273; Ort: Güstrow; Land: DE; Internet-Adresse: https://www.landkreis-rostock.de/; E-Mail: info@lkros.de
Komplettleistung Hochbau (Neubau),Ausführungsplanung (Hochbau),Tragwerksplanung