Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltung GmbH (WLV)

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Gegenstand der Vergabe sind Makler- und Beratungsleistungen zur Vermittlung der im Bürocampus "Ideenwerft" noch nicht vermieteten Flächen an Mietinteressenten. Dies umfasst neben der klassischen Vermietung und Vermarktung der Flächen insbesondere auch die Entwicklung eines Vermietungskonzeptes, die Mitwirkung bei der Erstellung eines Betreiberkonzeptes und die Unterstützung bei Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität der zu vermietenden Flächen. Einzelheiten siehe Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen.

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Gegenstand der Vergabe sind Leistungen der Objektplanung für Innenräume im Zusammenhang mit der Errichtung des Bürocampus "Ideenwerft". Hierfür werden die erforderlichen Grund- und Besondere Leistungen stufenweise beauftragt. Zentraler Bestandteil der Leistung ist die Weiterentwicklung der derzeit vorgesehenen Phantomplanung für den Ausbau der Büroflächen, um diese vermarktungsfähig präsentieren und nach Abschluss eines Mietvertrages entsprechend baulich durch den Generalunternehmer umsetzen zu können. Des Weiteren sind die Innenraumgestaltung bzw. -ausstattung von Gastronomie- und Fitnessflächen Bestandteil der Leistung. Bestandteil der Leistung ist außerdem die Planung und Begleitung der Umsetzung eines Wegeleitsystems. Die Leistung der Innenarchitektur ist als Schnittstellenleistung zwischen der bereits vorliegenden Planung des Gebäudes und den für eine Vermietung des Gebäudes erforderlichen zusätzlichen Planungsleistungen zu verstehen. Dementsprechend ist eine intensive Kommunikation mit dem bestehenden Planungsteam der WLV sowie mit den vermietungsseitig zukünftig Beteiligten (Maklerunternehmen, IT-Dienstleister für Homepage etc.) Bestandteil der Leistung. Des Weiteren ist eine Mitwirkung im Zuge der Vermarktung, wie bspw. Kommunikation mit dem Maklerunternehmen bzw. IT-Dienstleistern zur Online-Präsentation des Objektes und der potenziellen Vermietungseinheiten ebenfalls Bestandteil der Leistung. Objektplanung und Fachplanung für die Errichtung des Gebäudes sind bereits nahezu vollständig erbracht. Das Budget für den Mieterausbau der beschriebenen Flächen beläuft sich auf rd. 6,1 Mio. EUR netto KG 300/400/600 nach DIN 276. Bestandteil der KG600 ist lediglich das gemäß Leistungsbeschreibung beschriebene Mobiliar. Die weiteren Einzelheiten sind der Projektbeschreibung und dem Leistungsbild in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Das Projekt ist als Siegerentwurf aus einem Investorenwettbewerb hervorgegangen und wurde als herausragender Entwurf und als Leuchtturmprojekt für die Entwicklung des gesamten Areals bewertet. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Es wurden Fördermittel für das Projekt bewilligt. Das Gebäude soll als DGNB-Gold Standard zertifiziert werden. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Das Objekt wird durch einen Generalunternehmer (GU) errichtet. Die Ausführungsplanung erfolgt durch AG-seitige Planer. Die Vergütung des GU ist pauschaliert; eine Ausnahme gilt für die Leistungen der KG 400. Diese werden auf Einheitspreisbasis nach tatsächlich erbrachten Mengen und Massen abgerechnet. Für die Abschlagsrechnungen des GU ist ein Zahlungsplan vereinbart, der auch die Leistungen der KG 400 umfasst. Die Objektüberwachung betreffend alle Leistungen der KG 300 erfolgt durch ein beauftragtes Ingenieurbüro. Ein weiteres Ingenieurbüro ist mit Teilen der LP 8 betreffend die KG 400 (keine Rechnungs- und Aufmaßprüfung) im Sinne einer Oberbauleitung beauftragt. Gegenstand der Vergabe sind Teilleistungen der der Leistungsphase 8 der Technischen Gebäudeausrüstung, §§ 55, 56 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 HOAI. Konkret handelt es sich um die Teilleistungen f) und g) für alle Anlagengruppen gem. HOAI, d.h. - f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen, - g) Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise. Die weiteren Einzelheiten sind der Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Das Projekt ist als Siegerentwurf aus einem Investorenwettbewerb hervorgegangen und wurde als herausragender Entwurf und als Leuchtturmprojekt für die Entwicklung des gesamten Areals bewertet. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Es wurden Fördermittel für das Projekt bewilligt. Das Gebäude soll als DGNB-Gold Standard zertifiziert werden. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Das Objekt wird durch einen Generalunternehmer (GU) errichtet. Die Ausführungsplanung erfolgt durch AG-seitige Planer. Die Vergütung des GU ist pauschaliert; eine Ausnahme gilt für die Leistungen der KG 400. Diese werden auf Einheitspreisbasis nach tatsächlich erbrachten Mengen und Massen abgerechnet. Für die Abschlagsrechnungen des GU ist ein Zahlungsplan vereinbart, der auch die Leistungen der KG 400 umfasst. Die Objektüberwachung betreffend alle Leistungen der KG 300 erfolgt durch ein beauftragtes Ingenieurbüro. Ein weiteres Ingenieurbüro ist mit Teilen der LP 8 betreffend die KG 400 (keine Rechnungs- und Aufmaßprüfung) im Sinne einer Oberbauleitung beauftragt. Gegenstand der Vergabe sind Teilleistungen der der Leistungsphase 8 der Technischen Gebäudeausrüstung, §§ 55, 56 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 HOAI. Konkret handelt es sich um die Teilleistungen f) und g) für alle Anlagengruppen gem. HOAI, d.h. - f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen, - g) Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise. Die weiteren Einzelheiten sind der Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Das Projekt ist als Siegerentwurf aus einem Investorenwettbewerb hervorgegangen und wurde als herausragender Entwurf und als Leuchtturmprojekt für die Entwicklung des gesamten Areals bewertet. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Es wurden Fördermittel für das Projekt bewilligt. Das Gebäude soll als DGNB-Gold Standard zertifiziert werden. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Das Objekt wird durch einen Generalunternehmer (GU) errichtet. Die Ausführungsplanung erfolgt durch AG-seitige Planer. Die Vergütung des GU ist pauschaliert; eine Ausnahme gilt für die Leistungen der KG 400. Diese werden auf Einheitspreisbasis nach tatsächlich erbrachten Mengen und Massen abgerechnet. Für die Abschlagsrechnungen des GU ist ein Zahlungsplan vereinbart, der auch die Leistungen der KG 400 umfasst. Die Objektüberwachung betreffend alle Leistungen der KG 300 erfolgt durch ein beauftragtes Ingenieurbüro. Ein weiteres Ingenieurbüro ist mit Teilen der LP 8 betreffend die KG 400 (keine Rechnungs- und Aufmaßprüfung) im Sinne einer Oberbauleitung beauftragt. Gegenstand der Vergabe sind Teilleistungen der der Leistungsphase 8 der Technischen Gebäudeausrüstung, §§ 55, 56 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 HOAI. Konkret handelt es sich um die Teilleistungen f) und g) für alle Anlagengruppen gem. HOAI, d.h. - f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen, - g) Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise. Die weiteren Einzelheiten sind der Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Die Westfälisch-Lippische Vermögensverwaltung mbH (WLV) unterstützt das Landesarchiv Düsseldorf am Standort Detmold, die Stadt Detmold und den Kreis Lippe durch ein Projekt zur Neuerrichtung eines Depotgebäudes mit ca. 16.000 qm BGF. Die Baukosten liegen nach aktueller Schätzung bei ca. 45 Mio. EUR. Das Depot, für welches derzeit ein Grundstück durch die WLV erworben wird, soll sowohl dem Landesarchiv als auch der Stadt Detmold und dem Kreis Lippe zukünftig zur Nutzung zur Verfügung stehen. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bielefeld hat in den Jahren 2020/2021 eine Bedarfsplanung gemeinsam mit den Nutzern erstellt. Als Ergebnis liegt ein Raum- und Funktionsprogramm, ein Anforderungsraumbuch und ein Flächenlayout für das Grundstück Temdestraße/Bahnhofstraße (Flurstücke 280/278/236) vor. Nicht final geklärt ist die funktionale Zuordnung/Organisation des Magazins. Die Magazinflächen machen ca. 75% der Gesamtflächenanforderungen aus. Bezogen auf diese Planungen hat die Stadt Detmold den Bebauungsplan 01-86A "Temde West" aufgestellt. Die WLV beabsichtigt, die erforderlichen Planungs- und Bauleistungen (in Form einer Totalunternehmervergabe) für den Neubau des Landesarchiv am Standort Detmold in Form eines Verhandlungsverfahrens nach VOB/A - EU als europaweites Verfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb auszuschreiben und zu vergeben. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Finalisierung der Bedarfsplanung, die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibungen (Hochbau, Tragwerk, TA und Außenanlagen) zur Vergabe der Totalunternehmerleistungen, die fachliche Begleitung des Vergabeverfahrens sowie die fachliche Begleitung/Überwachung der Planung und Bauausführung des Totalunernehmers (Baucontrolling). Es erfolgt eine stufenweise Vergabe.

Die Westfälisch-Lippische Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur: WLV) realisiert das Bauvorhaben Ersatzneubau Urbanstraße 10 in Münster (Bahnhofsviertel) als Ersatzbau für zwei Bestandsgebäude. Das Baufeld an der Urbanstraße umfasst drei Bestandsgebäude (A, B, C). Die Gebäudeteile B und C wurden abgerissen und werden durch moderne Verwaltungsbauten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage ersetzt. Es wird an das zu erhaltende Bauteil A angebaut. Das 6.135 m2 große und für den Ersatzneubau vorgesehene Grundstück wird dreiseitig von der Achtermannstraße, der Von-Vincke-Str. und der Urbanstraße umschlossen. Im südlichen und nördlichen Bereich des Grundstücks grenzen Nachbarbebauung an. Der Ersatzbau umfasst eine Grundfläche von rd. 2.070 m² mit einer Bruttogrundfläche von rd. 10.296 m² oberirdisch und rd. 5.635 m² unterirdisch. Der Bruttorauminhalt betragt ca. 39.970 m³ oberirdisch und 21.900 m³ unterirdisch. Das Gesamtgebäude soll eine elementierte Vorhangfassade als vorgefertigte Holz-Sandwichelemente mit Keramikelementen als Fassadenbekleidung, hinter-lüftet, mit Dämmung in Konstruktionseben erhalten. Der Sonnenschutz wird in die Elementfassade integriert. Das Vorhaben soll DGNB Gold Standard zertifiziert werden. Der AG wird das Gebäude an den LWL vermieten. Mit der Bauausführung soll ein Generalunternehmer (GU) beauftragt werden, der auch die Ausführungsplanung übernimmt. Mit der gegenständlichen Vergabe wird ein Auftragnehmer gesucht, der die Leistungen des Generalunternehmers überwacht und in Teilen bereits bei der Vergabe mitwirkt. Die Einzelheiten sind dem Leistungsbild und den weiteren Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Die Westfälisch-Lippische Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur: WLV) realisiert das Bauvorhaben Ersatzneubau Urbanstraße 10 in Münster (Bahnhofsviertel) als Ersatzbau für zwei Bestandsgebäude. Das Baufeld an der Urbanstraße umfasst drei Bestandsgebäude (A, B, C). Die Gebäudeteile B und C wurden abgerissen und werden durch moderne Verwaltungsbauten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage ersetzt. Es wird an das zu erhaltende Bauteil A angebaut. Das 6.135 m² große und für den Ersatzneubau vorgesehene Grundstück wird dreiseitig von der Achtermannstraße, der Von-Vincke-Str. und der Urbanstraße umschlossen. Im südlichen und nördlichen Bereich des Grundstücks grenzen Nachbarbebauung an. Der Ersatzbau umfasst eine Grundfläche von rd. 2.070 m² mit einer Bruttogrundfläche von rd. 15.818m². Der Bruttorauminhalt betragt ca. 61.936m². Das Gesamtgebäude soll eine elementierte Vorhangfassade als vorgefertigte Holz-Sandwichelemente mit Keramikelemente als Fassadenbekleidung, hinterlüftet, Dämmung in Konstruktionseben erhalten. Der Sonnenschutz wird in die Elementfassade integriert. Das Vorhaben soll DGNB Gold Standard zertifiziert werden. Die WLV wird das Gebäude an den LWL vermieten. Gegenstand des zu vergebenden Auftrags ist die schlüsselfertige Errichtung des Ersatzbaus auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) mit Leitdetails, wobei der Auftragnehmer als sog. Generalunternehmer nicht nur mit sämtlichen Ausführungsleistungen, sondern auch mit allen erforderlichen Planungsleistungen, beginnend mit der Ausführungsplanung beauftragt wird. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Einzelheiten können der Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen entnommen werden.

Die Westfälisch-Lippische-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (nachfolgend nur WLV), eine Tochtergesellschaft des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe (LWL), realisiert den Neubau eines Bürocampus "Ideenwerft" am Dreieckshafen, Robert-Bosch-Str. in Münster. Auf dem Grundstück (ca. 9.400 m²) wird ein Bürocampus mit rund 24.500 m² Fläche (BGF) errichtet. Gegenstand der Vergabe sind Leistungen der Objektplanung für Innenräume im Zusammenhang mit der Errichtung des Bürocampus "Ideenwerft". Hierfür werden die erforderlichen Grund- und Besondere Leistungen stufenweise beauftragt. Zentraler Bestandteil der Leistung ist die Weiterentwicklung der derzeit vorgesehenen Phantomplanung für den Ausbau der Büroflächen, um diese vermarktungsfähig präsentieren und nach Abschluss eines Mietvertrages entsprechend baulich durch den Generalunternehmer umsetzen zu können. Des Weiteren sind die Innenraumgestaltung bzw. -ausstattung von Gastronomie- und Fitnessflächen Bestandteil der Leistung. Bestandteil der Leistung ist außerdem die Planung und Begleitung der Umsetzung eines Wegeleitsystems. Die Leistung der Innenarchitektur ist als Schnittstellenleistung zwischen der bereits vorliegenden Planung des Gebäudes und den für eine Vermietung des Gebäudes erforderlichen zusätzlichen Planungsleistungen zu verstehen. Dementsprechend ist eine intensive Kommunikation mit dem bestehenden Planungsteam der WLV sowie mit den vermietungsseitig zukünftig Beteiligten (Maklerunternehmen, IT-Dienstleister für Homepage etc.) Bestandteil der Leistung. Des Weiteren ist eine Mitwirkung im Zuge der Vermarktung, wie bspw. Kommunikation mit dem Maklerunternehmen bzw. IT-Dienstleistern zur Online-Präsentation des Objektes und der potenziellen Vermietungseinheiten ebenfalls Bestandteil der Leistung. Objektplanung und Fachplanung für die Errichtung des Gebäudes sind bereits nahezu vollständig erbracht. Das Budget für den Mieterausbau der beschriebenen Flächen beläuft sich auf rd. 6,1 Mio. EUR netto KG 300/400/600 nach DIN 276. Bestandteil der KG600 ist lediglich das gemäß Leistungsbeschreibung beschriebene Mobiliar. Die weiteren Einzelheiten sind der Projektbeschreibung und dem Leistungsbild in den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

siehe Vergabeunterlagen