Ausschreibungen Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH

Gegenstand der Ausschreibung ist der Bau einer neuen signalgeregelten Einmündung an der Marler Straße L502 samt Baustraße sowie der barrierefreie Ausbau am signalisierten Knotenpunkt Marler Straße L502/ Valentinstraße/ Egonstraße in Gelsenkirchen. Der Ausbau des neuen Knotenpunktes an der Zufahrt zur ehemaligen Zeche Westerholt beginnt nördlich des Brückenbauwerks B4308572 über die Bahnlinie (Abschnitt Nr. 1 ca. Station 1+170.000) und erstreckt sich über die Ortsdurchfahrtsgrenze bis zur angrenzenden Bebauung (Hs.Nr. 120 ca. Station 1+890.000). Diese Ausschreibung ist Teil eines Förderprojektes der Entwicklung der „Neuen Zeche Westerholt“.

Das knapp 30 ha große Gelände des ehemaligen Bergwerks Westerholt 1/2 liegt ungefähr hälftig auf den Gemeindegebieten der Städte Gelsenkirchen und Herten in den Stadtteilen Hassel und Westerholt. Nördlich schließt sich Wohnbebauung an den Standort an, südlich wird die Fläche von Gleisen der DB begrenzt. Nach Westen besteht über die Brücke der ehem. Zechenbahntrasse die direkte Verbindung zum Areal der ehem. Kokerei Hassel, auf dem ein Stadtteilpark nebst Biomasseplantage entstand. Die Schachtanlage Westerholt hat zum 19.12.2008 den Betrieb eingestellt. Im Folgejahr wurden alle 3 Schächte verfüllt. Derzeit erfolgt der Rückbau von einigen Anlagenteilen. Rund die Hälfte aller zum Erhalt vorgesehenen Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegen aktuelle, digitale Aufmaßpläne sämtlicher Gebäude und Fotoaufnahmen sowie Aufnahmen von Befliegungen vor. Die Gebäudesubstanz ist seit nunmehr 13 Jahren ungenutzt, ungeheizt und ohne nennenswerte Sicherungsmaßnahmen der Witterung ausgesetzt. Das hat zu umfangreichen Schäden geführt, die sich in drei Kategorien fassen lassen: - Eindringen von Wasser (Dachschäden) - Eindringen von Personen (Schäden durch Glasbruch/offene Fassaden) - Eindringen von Bewuchs (Großflächige Überwucherung der Gebäude) Im Rahmen einer vorangehenden Beauftragung wurden die Schäden erfasst, kartiert und bewertet. Dadurch ergibt sich beim Großteil der Gebäude Handlungsbedarf für provisorische Maßnahmen, für die Leistungsverzeichnisse erstellt wurden. Die vorgesehenen (Not-) Sanierungsarbeiten werden im Frühjahr 2022 von der EG NZW direkt beauftragt und betreut. Zwei der untersuchten Gebäude weisen über die reinen Sicherungsmaßnahmen hinaus jedoch Schäden in der Tragkonstruktion auf. Dabei handelt es sich um die Gebäude 122 (Ausbildung) und 130 (Betriebswerkstatt/Schlosserei), bei denen Teile der Dachkonstruktion so stark geschädigt sind, dass sie ausgetauscht werden müssen. Dabei handelt es sich um zusammenhängende Deckenfelder, deren Betondielenkonstruktion gegen Trapezblechfelder ausgetauscht werden sollen. Der Auftraggeber hat sich entschlossen, diese Gebäude aus dem Gesamtpaket der (Not-) Sanierungsmaßnahmen herauszulösen und in Hinblick auf den Genehmigungs-, Planungs- und Bauüberwachungsbedarf separat mit dieser Leistungsbeschreibung zu vergeben. Dabei sollen die Maßnahmen so geplant und umgesetzt werden, dass sie im Laufe der späteren Ertüchtigung der Gebäude zur Nachnutzung nicht erneut bearbeitet werden müssen. Mit der vorliegenden Ausschreibung werden Planungsleistungen im Bereich der Objektplanung und der Tragwerksplanung vergeben.

Das knapp 30 ha große Gelände des ehemaligen Bergwerks Westerholt 1/2 liegt ungefähr hälftig auf den Gemeindegebieten der Städte Gelsenkirchen und Herten in den Stadtteilen Hassel und Westerholt. Nördlich schließt sich Wohnbebauung an den Standort an, südlich wird die Fläche von Gleisen der DB begrenzt. Nach Westen besteht über die Brücke der ehem. Zechenbahntrasse die direkte Verbindung zum Areal der ehem. Kokerei Hassel, auf dem ein Stadtteilpark nebst Biomasseplantage entstand. Die Schachtanlage Westerholt hat zum 19.12.2008 den Betrieb eingestellt. Im Folgejahr wurden alle 3 Schächte verfüllt. Derzeit erfolgt der Rückbau von einigen Anlagenteilen. Rund die Hälfte aller zum Erhalt vorgesehenen Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegen aktuelle, digitale Aufmaßpläne sämtlicher Gebäude und Fotoaufnahmen sowie Aufnahmen von Befliegungen vor. Die Gebäudesubstanz ist seit nunmehr 13 Jahren 2 / 4 ungenutzt, ungeheizt und ohne nennenswerte Sicherungsmaßnahmen der Witterung ausgesetzt. Das hat zu umfangreichen Schäden geführt, die sich in drei Kategorien fassen lassen: - Eindringen von Wasser (Dachschäden) - Eindringen von Personen (Schäden durch Glasbruch/offene Fassaden) - Eindringen von Bewuchs (Großflächige Überwucherung der Gebäude) Im Rahmen einer vorangehenden Beauftragung wurden die Schäden erfasst, kartiert und bewertet. Dadurch ergibt sich beim Großteil der Gebäude Handlungsbedarf für provisorische Maßnahmen, für die Leistungsverzeichnisse erstellt wurden. Die vorgesehenen (Not-) Sanierungsarbeiten werden im Frühjahr 2022 von der EG NZW direkt beauftragt und betreut. Zwei der untersuchten Gebäude weisen über die reinen Sicherungsmaßnahmen hinaus jedoch Schäden in der Tragkonstruktion auf. Dabei handelt es sich um die Gebäude 122 (Ausbildung) und 130 (Betriebswerkstatt/ Schlosserei), bei denen Teile der Dachkonstruktion so stark geschädigt sind, dass sie ausgetauscht werden müssen. Dabei handelt es sich um zusammenhängende Deckenfelder, deren Betondielenkonstruktion gegen Trapezblechfelder ausgetauscht werden sollen. Der Auftraggeber hat sich entschlossen, diese Gebäude aus dem Gesamtpaket der (Not-) Sanierungsmaßnahmen herauszulösen und in Hinblick auf den Genehmigungs-, Planungs- und Bauüberwachungsbedarf separat mit dieser Leistungsbeschreibung zu vergeben. Dabei sollen die Maßnahmen so geplant und umgesetzt werden, dass sie im Laufe der späteren Ertüchtigung der Gebäude zur Nachnutzung nicht erneut bearbeitet werden müssen. Mit der vorliegenden Ausschreibung werden Planungsleistungen im Bereich der Objektplanung und der Tragwerksplanung vergeben.

Dacharbeiten Notsicherungsmaßnahmen der Neuen Zeche Westerholt - Dacharbeiten

Rodungsarbeiten Notsicherungsmaßnahmen der Neuen Zeche Westerholt - Rodungsarbeiten

Die Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt (EG NZW) – eine gemeinsame Gründung der beiden Städte Gelsenkirchen und Herten mit der RAG Montan Immobilien - realisiert auf einer Gesamtfläche von 39 Hektar die Revitalisierung der ehemali-gen Zeche Westerholt. Hierfür schafft die EG NZW Planungs- u. Baurecht (B-Plan), saniert und bereitet die künftigen Nutzungsflächen auf, kümmert sich um die Erschließung und Medienversorgung und vermarktet die aufbereiteten und erschlossenen Grundstücke einschließlich der – zum Teil unter Denkmalschutz stehenden – Bestandsgebäude auf dem Areal. Auf der Projektfläche befinden sich das zweigeschossige Grubenwehrgebäude sowie – baulich verbunden – die eingeschossige ehemalige 35 kV-Station. Beide Gebäude wurden 1957/58 erbaut. Die Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH (EGNZW) möchte diese Gebäude für eine Nachnutzung als Büro-, Schulungs- und Seminargebäude umbauen, energetisch sanieren und um eine neu zu errichtende Fahrzeughalle erweitern. Die hierfür erforderlichen Planungs-, Ausschreibungs- und Bauüberwachungsleistungen sollen an einen Generalplaner vergeben werden; die Planungsleistungen für die Freiflächen werden gesondert ausgeschrieben.

Die Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt (EG NZW) – eine gemeinsame Gründung der beiden Städte Gelsenkirchen und Herten mit der RAG Montan Immobilien - realisiert auf einer Gesamtfläche von 39 Hektar die Revitalisierung der ehemali-gen Zeche Westerholt. Hierfür schafft die EG NZW Planungs- u. Baurecht (B-Plan), saniert und bereitet die künftigen Nutzungsflächen auf, kümmert sich um die Erschließung und Medienversorgung und vermarktet die aufbereiteten und erschlossenen Grundstücke einschließlich der – zum Teil unter Denkmalschutz stehenden – Bestandsgebäude auf dem Areal. Auf der Projektfläche befinden sich das zweigeschossige Grubenwehrgebäude sowie – baulich verbunden – die eingeschossige ehemalige 35 kV-Station. Beide Gebäude wurden 1957/58 erbaut. Die Entwicklungsgesellschaft Neue Zeche Westerholt mbH (EGNZW) möchte diese Gebäude für eine Nachnutzung als Büro-, Schulungs- und Seminargebäude umbauen, energetisch sanieren und um eine neu zu errichtende Fahrzeughalle erweitern. Die hierfür erforderlichen Planungs-, Ausschreibungs- und Bauüberwachungsleistungen sollen an einen Generalplaner vergeben werden; die Planungsleistungen für die Freiflächen werden gesondert ausgeschrieben.

Gerüstbauarbeiten Neue Zeche Westerholt - Ertüchtigung Dachflächen Gebäude 122 und Gebäude 130 - Gerüstbauarbeiten

Rückbauarbeiten Neue Zeche Westerholt - Ertüchtigung Dachflächen Gebäude 122 und Gebäude 130 - Rückbauarbeiten

Maurerarbeiten Neue Zeche Westerholt - Ertüchtigung Dachflächen Gebäude 122 und Gebäude 130 - Maurerarbeiten