Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG

Im Rahmen des Bauvorhabens Gesamtschule Nord+ in Kassel wurde eine umfassende Baulogistikplanung erarbeitet. Im Zuge der Baulogistikplanung wurden für die einzelnen Bauphasen detaillierte Logistikphasenpläne entwickelt und ein Baulogistikhandbuch erstellt. Zur Unterstützung der logistischen Koordination auf dem beengten Baufeld, zum Interessenausgleich aller am Bau beteiligten Unternehmen und zur Überwachung der Einhaltung der logistischen Bedingungen wird die Baustellenorganisation durch einen Baustellenlogistiker ausgeführt.

Beschreibung: Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert. Maler Technik - Offene Schule Waldau

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Hier Gewerk Sanitär: - Edelstahlrohr, Pressfittingsystem ca. 1.700 m - Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern: ca. 70 Stck - Trinkwasserhausanschluss mit Druckerhöhung und Enthärtung - Installationsvorwandsystem für alle Sanitärobjekte - 75 Waschtische, 61 WCs, 10 Behinderten WCs, sowie Ausgussbecken und andere Objekte. - Wärmedämmung mit dampfdiffusionsdichter verstärkter Mineralwolle, teilweise Blechmantel - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Gewerk Lüftung: - 4 zentrale Lüftungsanlagen inkl. Schaltschrank mit jeweils 10.000 bis 28.000 m³ / h - zusätzliche Küchenlüftung für ein Bistro ca. 9.000 m³/h - Laborabluftleitungen aus PP für Chemie-Räume und Digestorien, ca. 2.000 m² /h - Wärmedämmung aus Mineralwolle und teilweise Blechmantel - F90 Verkleidungen 250 m² - ca. 9.000m² Blechkanal, ca. 120 Brandschutzklappen, Gewerk Kältetechnik: - Multisplitanlagen für Serverräume mit ca. 12 Innengeräten bis 5,6kW und ca. 5 Außengeräten - ca. 500m Kupferkälteleitungen bis 16mm Durchmesser inkl. Dämmung - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung

Neubau, Schule Holz-Hybridbau ca. 15.000 m² BGF, 5 Etagen UG-3. OG, Elektroinstallationen KGR 440/450

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Hier Gewerk Sanitär: - Schwarzes Stahlrohr (geschweißt) DN 12 bis 125 ca. 150 m als Heizungsverteileraufbau - Niedrig legiertes Edelstahlrohr als Verteilleitung, Pressfittingsystem DN 12 – DN 65 ca. 3.700 m - Wärmedämmung: Mineralwolle und Blechmantel - Wärmeübertrager: Fußbodenheizung, Klettsystem ca. 14.000m², Systemrohr ca. 40.000m Systemrohr 16mm - ca. 50 Fußbodenheizungsverteilerschränke - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung - Wärmeerzeuger bereits vorhanden (Fernwärmeübergabestation)

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Hier Gewerk Sanitär: - Schwarzes Stahlrohr (geschweißt) DN 12 bis 125 ca. 150 m als Heizungsverteileraufbau - Niedrig legiertes Edelstahlrohr als Verteilleitung, Pressfittingsystem DN 12 – DN 65 ca. 3.700 m - Wärmedämmung: Mineralwolle und Blechmantel - Wärmeübertrager: Fußbodenheizung, Klettsystem ca. 14.000m², Systemrohr ca. 40.000m Systemrohr 16mm - ca. 50 Fußbodenheizungsverteilerschränke - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung - Wärmeerzeuger bereits vorhanden (Fernwärmeübergabestation)

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Hier Gewerk Sanitär: - Edelstahlrohr, Pressfittingsystem ca. 1.700 m - Warmwasserbereitung mit elektrischen Durchlauferhitzern: ca. 70 Stck - Trinkwasserhausanschluss mit Druckerhöhung und Enthärtung - Installationsvorwandsystem für alle Sanitärobjekte - 75 Waschtische, 61 WCs, 10 Behinderten WCs, sowie Ausgussbecken und andere Objekte. - Wärmedämmung mit dampfdiffusionsdichter verstärkter Mineralwolle, teilweise Blechmantel - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung

Neubau, Schule Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Gewerk Lüftung: - 4 zentrale Lüftungsanlagen inkl. Schaltschrank mit jeweils 10.000 bis 28.000 m³ / h - zusätzliche Küchenlüftung für ein Bistro ca. 9.000 m³/h - Laborabluftleitungen aus PP für Chemie-Räume und Digestorien, ca. 2.000 m² /h - Wärmedämmung aus Mineralwolle und teilweise Blechmantel - F90 Verkleidungen 250 m² - ca. 9.000m² Blechkanal, ca. 120 Brandschutzklappen, Gewerk Kältetechnik: - Multisplitanlagen für Serverräume mit ca. 12 Innengeräten bis 5,6kW und ca. 5 Außengeräten - ca. 500m Kupferkälteleitungen bis 16mm Durchmesser inkl. Dämmung - Besondere Leistungen: Dokumentation für eine DGNB-Zertifizierung

Neubau, Schule Holz-Hybridbau ca. 15.000 m² BGF, 5 Etagen UG-3. OG, Elektroinstallationen KGR 440/450

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude, das als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) einzuordnen ist. Das Gebäude ist baurechtlich in die Gebäudeklasse 5 einzustufen. Das Gebäude ist als hybride Holzkonstruktion geplant, nur die Bauteile, die der horizontalen Aussteifung dienen, sind in Stahlbeton geplant. Das Holztragwerk ist als Skelettbau und die Geschossdecken sind als Holzrippenkonstruktion geplant und bestehen aus Hauptunterzügen, die in Ost-West-Richtung verlaufen sowie aus einer Brettsperrholzdecke. Angrenzend an das Baugrundstück besteht bereits eine Schule, bestehend aus Hauptgebäude, Pavillons, Mensa / Ottoneum und Sporthalle. Das in die Jahre gekommene Ensemble wird aufgegeben und durch den Neubau auf dem östlich an die Schule angrenzenden Baugrundstück ersetzt. Die bestehende Sporthalle, die Mensa und das sogenannte Ottoneum (Musikpavillon) werden saniert und in das Gesamtkonzept integriert.

Neubau, Holz-Hybridbau 15.000m² BGF 5 Etagen (UG - 3.OG) Gewerk Gebäudeautomation: Anzahl ASP: 13 Stk Physikalische Datenpunkte: ca. 1650 St. Kommunikative Datenpunkte: ca. 370 St. inklusive Management und Bedienebene Verkabelung erfolgt bauseits durch das Gewerk Elektro

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein neu zu errichtendes Schulgebäude aus einzeln ablesbaren Baukörpern mit Zuordnung verschiedener Funktionen, welche durch ein gemeinsames Zentrum verbunden sind. Das Gebäude ist baurechtlich der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. Als bauliche Anlage besonderer Nutzung wird das Gebäude als Schule zudem als Sonderbau eingestuft. Die Tragkonstruktion des zwei- bis viergeschossigen Gebäudes mit Teilunterkellerung ist aus Stahlbeton geplant. Für die erdberührten Bauteile im UG ist eine WU-Konstruktion vorgesehen. In den oberirdischen Geschossen werden die Außenwandkonstruktionen aus geschlossenen Stahlbetonwandscheiben und Pfeilern aufgebaut, zwischen denen die Fenster und Pfostenriegelelemente aus Holz angeordnet sind. Die Geschossdecken sind größtenteils als unterzugsfreie Flachdecken geplant. Größere Spannweiten werden mittels Verbundträger abgefangen.

Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Erbringung von Bau- und Dienstleistungen (Planungsleistungen) sowie die Vermietung. Die Bauleistungen (in Stahl-Containerbauweise) sind der Schwerpunkt der Leistungserbringung. Das Mietobjekt wird nach den Vorgaben der Auftraggeberin errichtet. Die Auftraggeberin entwickelt auf dem Gesamtareal der Schule am Warteberg (SAW) eine Ganztagserweiterung, die Sanierung und Umnutzung der Bestandsgebäude sowie die Erweiterung des Bestandes durch Anbauten und Freiflächengestaltung. Für die Aufrechterhaltung des Schulbetriebs, die Sicherstellung des gesetzlichen Anspruchs auf Ganztagsbetreuung ab dem Schuljahr 2026/27 und nach Angabe der Auftraggeberin wird der Mehrbedarf an Fläche für die Ganztagserweiterung und der grundlegende Programmflächenbedarf während der Bauzeit über einen Interimsbau gelöst.

Gegenstand des Vergabeverfahrens sind Projektsteuerungsleistungen für den Neubau der Offenen Schule Waldau in Kassel. Die bauliche Realisierung hat bereits begonnen. Der gesamte Leistungsumfang der Projektsteuerungsleistungen gliedert sich in Anlehnung an die AHO in folgende Projektstufen: Ausführungsvorbereitung, Ausführung und Projektabschluss. Die Festbeauftragung erfolgt zunächst nur für die Projektstufen Ausführungsvorbereitung und Ausführung. Für die weitere Projektstufe gilt jeweils die Abrufoption gemäß Vertrag.

Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind Projektsteuerungsleistungen für den Neubau der Gesamtschule Nord+ in Kassel. Die heute am Rand des Stadtteils Nord Holland situierte Hegelsbergschule soll zur Schaffung einer vielfältigen Schullandschaft aufgegeben, und unmittelbar am Nordstadtpark mit einem erweiterten Sekundarbereich als 6-zügige integrierte Gesamtschule mit ca. 900 Schülern und einer angegliederten 3-zügigen Grundstufe im Ganztag für ca. 300 Schülerinnen und Schüler als Gesamtschule Nord+ neu gebaut werden. Ziel ist, im Stadtteil einen offenen, innovativen Lern- und Lebensort zu schaffen, zu dem auch eine Schul- und Stadtteilbibliothek gehört. Die Architektur des Neubaus bildet die in der Phase Null definierten pädagogischen Anforderungen, Flächen und räumlichen Organisationsmodelle für eine integrierte Gesamtschule ab. Jahrgangsteams, praxisorientierter Fachunterricht, Teamschule, gelebte Gemeinschaft, Ernährung und Sprachbildung sind wichtige Bildungsschwerpunkte der Schule im Stadtteil. Die Freiflächen stehen in engem Bezug zum angrenzenden Park und den öffentlichen Grünflächen entlang der Ahna Der Neubau mit vier charaktervollen Baukörpern (Bauteile A - D) und einem einladenden Eingangsbereich an einem neuen Stadtplatz, ist als drei- bis viergeschossiges gestaffeltes Gebäude konzipiert mit einer Bruttogrundfläche BGF (R+S) von ca. 24.181 m², Bruttorauminhalt BRI von ca. 108.352 m³ und einer Nettoraumfläche von ca. 20.056 m². Neben- und Technikräume sind in der Teilunterkellerung untergebracht. Zusätzlich zu den öffentlich zugänglichen Freianlagen bilden die Dächer im 1. Obergeschoss Lern- und Aktivitätsfelder, auf denen vielfältige Freiräume für Ruhe, Studium und Kommunikation entstehen. Die umliegenden Außenbereiche schaffen weitere vielseitige Aktivitätszonen für Schule im Freien, sportliche Aktivitäten, Pflanzgärten und vieles mehr. Die Anforderungen an barrierefreies Bauen sind berücksichtigt und ermöglichen eine integrierende Beschulung im Sinne der Inklusion. Das zentrale Forum (Bauteil E) verbindet als Herz der Schule mit der großzügigen Sitztreppe die öffentlicheren Bereiche des Erdgeschosses mit den Jahrgangsclustern der Obergeschosse. Offenheit und Transparenz als Basis einer zukunftsfähigen Pädagogik werden in allen Bereichen umgesetzt. Die Objektplanung und die Fachplanungen sind bereits beauftragt. Die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) wird derzeit abgeschlossen Beschreibung der Beschaffung (Art und Umfang der Dienstleistung bzw. Angabe der Bedürfnisse und Anforderungen) Gegenstand der Leistungserbringung sind folgende Leistungen: Projektsteuerungsleistungen (Handlungsbereiche A - E) in Anlehnung an AHO Einzelheiten um Leistungsumfang sind den informatorischen Vergabeunterlagen zu entnehmen. Die gesamte Leistungsumfang der Projektsteuerungsleistungen des AN gliedern sich in Anlehnung an das AHO-Heft Nr. 9 in folgende Projektstufen (mit zugeordneten HOAI-Leistungsphasen): - Projektstufe 2: Planung (ab Zeitpunkt des Vertragsschlusses) - Projektstufe 3: Ausführungsvorbereitung - Projektstufe 4: Ausführung - Projektstufe 5: Projektabschluss. Eine Festbeauftragung ist für die Projektstufen 2 und 3 vorgesehen. Der AN hat keinen Anspruch auf Abruf der weiteren Projektstufen. Aus einem Nichtabruf der weiteren Projektstufen kann der AN keine Ansprüche ableiten. Umfang der Auftragsvergabe Geschätzter Wert ohne MwSt.