Schlichtungsstelle

Heizungszentrale für die Modernisierung dreier Punkthäuser Wilramstr. 51+53 und Wagenegger Str. 9

Landschaftsbauarbeiten - Aussenanlagen für den Neubau von 2 Punkthäusern in der Schleißheimerstr. 450-452 (BA 2)

Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.

Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.

Es handelt sich um ein bauzeitlich typisches Gebäude mit Flachdach, Loggien und einem Hauseingang mit zentraler Innerschließung. Aufgrund eines Brandschadens im Dachbereich und in Folge durch den Löschwassereinsatz der Feuerwehr ist das Gebäude als nicht mehr bewohnbar einzustufen. Das Gebäude wurde bereits vollständig leergezogen. Infolge des Brandschadens müssen die Wohnungen, samt HLSE weitgehend entkernt und neu aufgebaut werden. Das Objekt verfügt bereits über einen Fernwärmeanschluss und hat aktuell die Effizienzklasse D. Im Zuge der Planung sollen Einzelmodernisierungsmaßnahmen, wie die Montage neuer Fenster, Dämmung der Kellerdeckenunterseite und Dachdämmung, sowie die Montage einer PV-Anlage geprüft und bei wirtschaftlich positivem Ergebnis ausgeführt werden. Ein Wiederbezug des Objektes erfolgt nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme.

Das Projekt umfasst die energetische Sanierung und Instandhaltung von zwei Wohngebäudezeilen mit insgesamt 4 Hauseingängen und jeweils Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen. Die Gebäude, errichtet in den Jahren 1954, befinden sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen an folgenden Adressen: Barbarossastr. 20,22 + 24,26 Insgesamt sind 24 Mieteinheiten vorhanden. Die vermietbare Fläche beträgt rund 1.394m² Wohnfläche. Ziel der Maßnahme ist es, durch eine umfassende energetische Sanierung den Effizienzhausstandard EH 55 oder EH 70 zu erreichen. Dies soll zur Reduktion des CO-Ausstoßes, zur Verbesserung der energetischen Qualität und zur langfristigen Kostenersparnis für die Bewohnerschaft führen. Die Umsetzung erfolgt im bewohnten Zustand. Im Rahmen der energetischen Modernisierung des Projekts Bogenhausen 2.BA wird eine Erneuerung und Modernisierung der Elektroinstallation in Teilbereichen des Gebäudebestands durchgeführt. Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand.

Rahmenvertrag Handwerkerportal für die Leistung Fliesen- u. Plattenarbeiten

Modernisierung, Umbauarbeiten Plinganser Höfe, Sanierungsarbeiten bestehender Wohnblöcke an der Plinganserstrasse, München

Neubau einer Wohnanlage mit 8 Wohngebäuden, Kindertagesstätte, Bewohnertreff, Mobilitätsstation und Tiefgarage.

Wohnanlage: Bodenseestraße 166, Überlinger Weg 17, 81243 München Bei dem Objekt handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage mit 81 Wohnungen. Die Wohnanlage ist im Wesentlichen in zwei Bereiche unterteilt: Bodenseestraße 166 und Überlinger Weg 17. Beide Gebäudeteile sind unterirdisch jeweils durch einen Technikgang unterkellert. Das Gebäude ist in bewohntem Zustand. Die Entwässerungsanlage wurde nicht nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt und weist erhebliche Mängel auf. Bereits in der Vergangenheit kam es wiederholt zu Wasserschäden, die nachweislich auf Undichtigkeiten in der Entwässerungsanlage zurückzuführen sind. Diese Schäden haben nicht nur die Bausubstanz der Wohnanlage beeinträchtigt, sondern auch das Risiko für weitergehende Schäden erhöht. Um die dauerhafte Funktionstüchtigkeit der Entwässerungsanlage wiederherzustellen und zukünftige Schäden zu vermeiden, soll eine umfassende Sanierung durchgeführt werden. Die geplanten Maßnahmen beinhalten die Erneuerung der bestehenden Rohrleitungen sowie die Beseitigung aller festgestellten Mängel. Ziel ist es, die Entwässerungsanlage den geltenden Normen und Standards entsprechend instand zu setzen und eine sichere sowie zuverlässige Abwasserentsorgung für die Wohnanlage langfristig sicherzustellen. Der Begriff Abwasser- oder Entwässerungsanlage bezieht sich hierbei ausschließlich auf die Anlagenteile der Schmutzwasseranlage. Die Regenwasserentwässerung ist nicht Inhalt der Maßnahme. Das Projekt ist eine Ersatzvornahme für die Beseitigung der Baumängel. Die Sanierung erfolgt in 7 Bauabschnitten. Die Arbeiten werden strangweise durchgeführt. Für die Sanierung wird der betroffene Strang leergeräumt, die Mieter werden in die Interimswohnungen innerhalb der Liegenschaft umgesetzt und nach Fertigstellung wieder zurück umgezogen. Auf der Baustelle sind zeitgleich verschiedene Gewerke (Hochbau-, Ausbau- und technische Ausbaugewerke) tätig; die Arbeiten umfassen Abbruch- und Rückbauarbeiten der technischen Gewerke, Abbrucharbeiten an Decken und Wänden, Neubau von Wänden sowie Estricheinbringung im Badbereich. Die Ausführung der Maßnahme hat bereits im Juni 2025 begonnen. Derzeit läuft die Ausführung von Bauabschnitt 2. Leistungsumfang: Bauleitung LPH 8 nach HOAI und gemäß Vertrag für die Bauabschnitte 3 bis 7 – insgesamt für die Sanierung von 58 Wohnungen (18 Stränge). Baubeginn 3.BA: voraussichtlich KW 14/2026 Für die Übergabe mit bisherigem Fachplaner und Einarbeitung in das Projekt sind zwei Wochen im März 2026 geplant.

Es handelt sich um ein bauzeitlich typisches Gebäude mit Flachdach, Loggien und einem Hauseingang mit zentraler Innerschließung. Aufgrund eines Brandschadens im Dachbereich und in Folge durch den Löschwassereinsatz der Feuerwehr ist das Gebäude als nicht mehr bewohnbar einzustufen. Das Gebäude wurde bereits vollständig leergezogen. Infolge des Brandschadens müssen die Wohnungen, samt HLSE weitgehend entkernt und neu aufgebaut werden. Das Objekt verfügt bereits über einen Fernwärmeanschluss und hat aktuell die Effizienzklasse D. Im Zuge der Planung sollen Einzelmodernisierungsmaßnahmen, wie die Montage neuer Fenster, Dämmung der Kellerdeckenunterseite und Dachdämmung, sowie die Montage einer PV-Anlage geprüft und bei wirtschaftlich positivem Ergebnis ausgeführt werden. Ein Wiederbezug des Objektes erfolgt nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme.

Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.

Die Münchner Wohnen GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 8761/26) in München, Stadtbezirk 7 Sendling-Westpark neben einer Kinderkrippe und gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss insgesamt ca. 148 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit 90 Bestandswohneinheiten (Abriss) zu errichten. Die neue III- bis VI-geschossige Bebauung orientiert sich an der straßenbegleitenden Bebauung der Umgebung. Da auf dem Grundstück eine Kanalschutzzone verläuft, wird das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten (BA) errichtet. Das Grundstück mit 10.875 m² Grundfläche liegt zwischen Preßburger Straße, Garmischer Straße und Krüner Straße im Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Nutzung im Flächennutzungsplan wird als reines Wohngebiet ausgewiesen. Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Genehmigungsfähigkeit nach § 34 BauGB richtet. Ein gültiger Bauvorbescheid liegt vor.

Massenaufstellung des Gewerks BA1 Innendämmung: Baracke 2 Ca. 400 m2 ALT Innenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 265 m2 ALT Außenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 210 m2 Neuputzflächen Innen Baracke 3 Ca. 600 m2 ALT Innenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 265 m2 ALT Außenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 75 m2 Neuputzflächen Innen Baracke 4 Ca. 200 m2 ALT Innenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 180 m2 ALT Außenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 100 m2 Neuputzflächen Innen Baracke 1 Ca. 15 m2 ALT Innenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen Ca. 190 m2 ALT Außenputzüberarbeitung in Teilflächen, Reinigung, Abtragen, Ergänzen

Trockenbauarbeiten des ersten Bauabschnitts für den Erinnerungsort Zwangsarbeiter*innenlager Neuaubing Ehrenbürgstraße

Landschaftsbauarbeiten für die Modernisierung dreier Punkthäuser Wilramstr. 51+53 und Wagenegger Str. 9

Estricharbeiten Gussasphalt TG für den Neubau von einer Wohnanlage mit Kindertagesstätte in Neufreimann WA 5, München

Fliesen - Treppenhäuser für den Neubau von einer Wohnanlage mit Kindertagesstätte in Neufreimann WA 5, München

Abbruch-Erd-Verbauarbeiten für eine Baumaßnahme in der Ayingerstr. mit 246 Wohnungen in Holzhybridbauweise

Tischler - Innentüren für den Neubau von einer Wohnanlage mit Kindertagesstätte in Neufreimann WA 5, München - rit