IGECON Project GmbH

Mit vorliegender Vergabe wird je ein Rahmenvertrag für das Risikomanagement in den beiden Losen Hochbau und Erschließung/ Freianlagen/ Infrastruktur vergeben. Das Risikomanagement beinhaltet die Prüfung der Planungen insbesondere der unter A.4.3 der Leistungsbeschreibung benannten Einzelobjekte und -gewerke in der Leistungsphase 6 der relevanten Anwendungsbereiche der HOAI nach den unter Abschnitt C der Leistungsbeschreibung beschriebenen Grundsätzen. Der AG führt eine losweise Vergabe durch. Für folgende Lose ist der Abschluss eines Rahmenvertrages möglich: Los 1: Hochbau Los 2: Erschließung/Freianlagen/Infrastruktur Eine Zuschlagserteilung ist für ein oder für beide Lose möglich.

Berlin TXL bekommt eine moderne technische Infrastruktur mit leistungsfähigen digitalen Informations- und Kommunikationstechnologien (IKT), um die urbanen Daten sinnvoll und sicher nutzen zu können. Der vorliegend ausgeschrieben Leistungsteil betrifft die Wahrnehmung der Product-Owner-Rolle (PO) für die Weiterentwicklung und den Betrieb der FUTR HUB Plattform. Der Dienstleister übernimmt hierbei die Verantwortung für das Anforderungsmanagement, die Priorisierung und Steuerung der Entwicklungs- und Betriebsleistungen im agilen Vorgehensmodellen. Ziel ist die effiziente und zielgerichtete Weiterentwicklung der Plattform im Einklang mit den strategischen Zielen des Auftraggebers. Ziel ist der Abschluss einer Rahmenvereinbarung für 48 Monate.

Auf dem Areal des ehemaligen Flughafen Tegel entstehen in den folgenden Jahren ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien: Berlin TXL Urban Tech Republic sowie ein neues Wohnviertel: das Schumacher Quartier. Mit der Entwicklung und dem Management der Urban Tech Republic, dem Schumacher Quartier sowie TXL Nord hat das Land Berlin die Tegel Projekt GmbH beauftragt. Vorliegen werden Elektroarbeiten über einen Rahmenvertrag ausgeschrieben. Der Auftrag beinhaltet Reparaturen, Ortungen, Umverlegungen und Neuinstallationen von Leitungen und elektrischen Anlagenteilen im Außengelände. Die Leistungen werden nach Bedarf kurzfristig abgerufen. Bei Störungen muss kurzfristig reagiert werden, die Reparaturmaßnahmen müssen innerhalb von 24 Stunden begonnen werden. Die Arbeiten finden im Niederspannungsbereich statt.

Ziel des Bauvorhabens ist die Modernisierung (Vollsanierung) zur Umnutzung des denkmalgeschützten Gebäudes - ehemals Terminal B von einem Empfangsgebäude des Flughafens Tegels zu einem Gründungs- und Innovationszentrum. Das Gründungs- und Innovationszentrum befindet sich auf dem Gelände des Projektgebietes der Urban Tech Republic. Vorliegend schreibt die Tegel Projekt GmbH hiermit den Transport und die Einlagerung der Demontierten Bauteile aus.

Berlin TXL bekommt eine moderne technische Infrastruktur mit leistungsfähigen digitalen Informations- und Kommunikationstechnologien (IKT), um die urbanen Daten sinnvoll und sicher nutzen zu können. Ausgeschrieben werden Leistungen zum Hosting für den Infrastrukturbetrieb einer urbanen Datenplattform mit dem Ziel des Abschlusses einer Rahmenvereinbarung.

Ziel des Auftrags ist die Einrichtung zentraler übergreifender Bauschildanlagen, zur Kommunikation der sich im Bau befindender Teilprojekte. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Berlin TXL bekommt eine moderne technische Infrastruktur mit leistungsfähigen digitalen Informations- und Kommunikationstechnologien (IKT), um die urbanen Daten sinnvoll und sicher nutzen zu können. Ausgeschrieben werden Leistungen, die die Weiterentwicklung der bestehenden Dateninfrastruktur betreffen. Ziel ist der Abschluss einer Rahmenvereinbarung für 48 Monate.

Der ehemalige Flughafen Tegel macht Platz für Berlin. Auf dem 500 ha großen Areal entstehen ein Forschungs­- und  Industriepark für urbane Technologien: Berlin TXL Urban Tech Republic und ein neues Wohnviertel: das Schumacher Quartier. Mit der Entwicklung und dem Management der Urban Tech Republic und des Schumacher Quartiers hat das Land Berlin die Tegel Projekt GmbH beauftrag. Vorliegend erfolgt die Ausschreibung von Bauleistungen zur Umverlegung des Infrastrukturkanals Nord (DN 1400) der sich östlich von Terminal B befindet.

Gegenstand des vorliegenden Auftrages ist die Sicherung des Areal unter folgenden Aspekten: Es ist sicher zu stellen, dass nur berechtigte Personen und Fahrzeuge auf das Areal gelangen. Es muss zu jeder Zeit bekannt sein, wie viele und welche Personen sich auf dem Areal derzeitig innerhalb des Perimeterschutzes befinden. Es sind sämtliche Gebäude und Einrichtungen auf dem Areal zu überwachen (außer Baustellen). Die Zufahrt/Zuwegung für Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen ist zu jeder Zeit sicherzustellen. Die Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen sind bis zum Einsatzort auf dem Areal zu begleiten. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Die im Rahmen dieser Ausschreibung enthaltenen Leistungen für die Graureinigung beziehen sich auf die Reinigung und Pflege der befestigten Flächen. Die Leistungen zur Grünpflege dienen hingegen der Pflege der Pflanz- und Rasenflächen sowie der Gehölzflächen auf dem Areal des AG. Die für die Baumschau/-kontrolle notwendigen Leistungen beziehen sich auf die befindlichen Bäume auf dem Areal. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Die nachfolgend beschriebenen Reinigungs- und Pflegestandards je Leistungsbild sind als Leis- tungsrahmen zu verstehen. Sollten zusätzliche Pflege- oder Reinigungsmaßnahmen aus Sicht des AN notwendig werden, um das einwandfreie Bild der Flächen zu gewährleisten, so ist der Bedarf dem AG anzuzeigen und mit ihm abzustimmen. Die Einsatzbereitschaft ist durch den AN jederzeit sicherzustellen. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Für die Entwicklung und Begleitung der Projekte zur Nachnutzung des Flughafens Tegel, insbesondere des Forschungs- und Industrieparks „Berlin TXL - The Urban Tech Republic“ sowie des Wohnstandortes „Berlin TXL - Schumacher Quartier“, sucht die Tegel Projekt GmbH ein kompetentes Unternehmen für Leistungen zur Planung der Äußeren Erschließung des Schumacher Quartiers. Die Neuentwicklung des Wohngebietes erfordert umfangreiche Anpassungen der vorhandenen verkehrlichen Infrastruktur.

Mit Berlin TXL entsteht auf dem Areal des früheren Flughafens Tegel eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Europas: Auf dem rund 500 Hektar großen Areal entwickelt die landeseigene Tegel Projekt GmbH die Urban Tech Republic, einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien, sowie das neue Wohnquartier Schumacher Quartier. Gesucht wird ein qualifizierter DGNB-Auditor für die Durchführung des Auditierungsprozesses in den Leistungsphasen 5 bis 9, um die gewünschte DGNB-Zertifizierung Gold für das Gebäude B zu erhalten. Weitere Details sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Gegenstand der Planung der wasserwirtschaftlichen Erschließungsmaßnahmen ist hier der 1. Bauabschnitt mit einer Fläche von ca. 75 ha, wobei in diesem Bauabschnitt 2 Teilbereiche entwickelt werden (bipolarer Anschluss der Urban Tech Republic aus Richtung Süden und aus Richtung Osten). In der Planung der wasserwirtschaftlichen Erschließungsmaßnahmen sind die phasenweise Entwicklung des Gebietes (2. bis 4.BA) und die daraus resultierenden wechselnden Schnittstellen zum Bestand zu berücksichtigen. Grundlage der Planung ist das vorliegende Frischwasserberohrungskonzept (Ersteller Berliner Wasserbetriebe(BWB), Stand Juni 2015) und die Generelle Planung Regenwasser (Ersteller BWB, Stand Oktober/November2015) für das Gesamtareal (1 bis 4. BA) sowie der unmittelbar angrenzenden Ver- und Entsorgungsgebiete. Für die Schmutzwasserentsorgung liegt eine Generelle Planung Schmutzwasser für eine Schwerkraft-/Freigefälleentwässerung (Ersteller BWB, Stand August 2015) für das Gesamtareal (1. bis 4. BA) sowie der unmittelbar angrenzenden Entsorgungsgebiete vor. Im Hinblick auf eine Nutzung von vorhandener und geplanter Infrastruktursammelkanäle sowie im Hinblick auf eine mögliche mögliche Erweiterung der Schmutzwasseranlagen mit ergänzenden innovativen Elementen (z. B. dezentrale Schmutzwasserbehandlungsanlagen, Abwasserwärmerückgewinnung, usw.) wird derzeit von den BWB alternativ der Einsatz einer Unterdruckentwässerung für die Urban Tech Republic geprüft. Mit Fortschreibung der generellen Planung Unterdruckentwässerung wird feststehen, ob die Schmutzwasserentsorgung der Urban Tech Republic über eine reine Schwerkraft-/Freigefälleentwässerung eine Unterdruckentwässerung oder eine Mischform für die Planungsleistungen herangezogen wird. Somit ist es erforderlich, die Eignung der Bewerber hinsichtlich aller vorgenannten Planungsalternativen abzufragen. Weitere Fachplanungs- und Beratungsleistungen wie zum Beispiel für — Energie (u. a. zu Strom, Kälte, Wärme, Gas etc.), — Straßenbeleuchtung, — IT-Netze (u. a. zu WLAN, IKT, Telekommunikation, Smart Grid etc.), — Infrastruktursammelkanal (Neubau und Bestand), — Entsorgung (u. a. zu Abfall etc.), — Verkehrsanlagen, — Freianlagenplanung mit naturnaher Regenwasserbehandlungsanlage werden separat beauftragt und sind bei der Leistungserbringung zu integrieren und zu berücksichtigen. Die hier zu vergebenden Leistungen beschränken sich ausschließlich auf die Abgrenzung der Urban Tech Republic und hier auf den 1. Bauabschnitt mit folgenden Anlagen (Massen/Mengen, Baukosten), a) Regenwasseranlagen — Herstellung (Neubau) von ca. 5 200 m Regenwasserkanälen (R-Kanal) DN 300 bis DN 1800 (Tiefenlage bis ca. 6,00 m) nebst Einstiegschächte/-bauwerke und Straßenabläufe und deren Anschlusskanäle sowie Vorstreckungen für spätere Regenwasser-Hausanschlusskanäle einschl. der erforderlichen Einbindungen in die vorhandenen Regenwasseranlagen, — Neubau eines Retentionsfilters mit einer erforderlichen Filterfläche AF von ca. 1 850 m2 und eines erforderlichen Retentionsraums oberhalb AF von ca. 2 050 m3 einschl. der dazugehörigen technischen Bauwerke wie Trennbauwerke, Geröllfangschacht, Pumpwerke, Vereinigungsbauwerk und Betriebsgebäude, — Neubau eines Einleitbauwerkes in den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, — Herstellung von Bauzwischenzuständen.

Die hier ausgeschriebenen Projektsteuerungsleistungen beginnen mit der Betreuung der Leistungsphase 5 des Generalplaners gem. HOAI (2021), entsprechend Projektstufe 3 gem. AHO Heft Nr. 9 (2020). Durch den AN ist eine Einarbeitung in die bereits erstellten Unterlagen erforderlich. Die Projektsteuerung umfasst die Leistungsabschnitte 5 bis 9 siehe Leistungsverzeichnis.

Nach Einstellung des Flugbetriebs wird das Gelände des Flughafens Tegel und die sich darauf befindlichen Gebäude den Grundstückseigentümern (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Land Berlin) übergeben. Das Land Berlin hat in diesem Zusammenhang im August 2011 die Tegel Projekt GmbH mit der Bewirtschaftung der landeseigenen Grundstücksflächen (ca. 159 ha) und Gebäude (ca. 33 Stück, rd. 135 000 m2 Nutzfläche) und der Entwicklung eines Forschungs- und Industrieparks „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ beauftragt. Anhand der bislang entstandenen Ergebnisse sind folgende Aufgaben vorgesehen: 1. Steuern der Fachbeiträge von IKT und Smart Grid, 2. Beteiligung weiterer Planer und Versorger sicherstellen, 3. Definition und Koordination von Schnittstellenaufgaben zu privaten Telekommunikationsanbietern, 4. Unterstützung bei Akquise von Smart City Plattform-Stakeholdern und -Services, 5. Beratung Tegel Projekt und Ansiedler.

Gegenstand des vorliegenden Auftrages ist die Sicherung des Areal unter folgenden Aspekten: Es ist sicher zu stellen, dass nur berechtigte Personen und Fahrzeuge auf das Areal gelangen. Es muss zu jeder Zeit bekannt sein, wie viele und welche Personen sich auf dem Areal derzeitig innerhalb des Perimeterschutzes befinden. Es sind sämtliche Gebäude und Einrichtungen auf dem Areal zu überwachen (außer Baustellen). Die Zufahrt/Zuwegung für Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen ist zu jeder Zeit sicherzustellen. Die Polizei, Feuerwehr, Krankenwagen sind bis zum Einsatzort auf dem Areal zu begleiten. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Gegenstand der Planung der wasserwirtschaftlichen Erschließungsmaßnahmen ist hier der 1. Bauabschnitt mit einer Fläche von ca. 75 ha, wobei in diesem Bauabschnitt 2 Teilbereiche entwickelt werden (bipolarer Anschluss der Urban Tech Republic aus Richtung Süden und aus Richtung Osten). In der Planung der wasserwirtschaftlichen Erschließungsmaßnahmen sind die phasenweise Entwicklung des Gebietes (2. bis 4.BA) und die daraus resultierenden wechselnden Schnittstellen zum Bestand zu berücksichtigen. Grundlage der Planung ist das vorliegende Frischwasserberohrungskonzept (Ersteller Berliner Wasserbetriebe(BWB), Stand Juni 2015) und die Generelle Planung Regenwasser (Ersteller BWB, Stand Oktober/November2015) für das Gesamtareal (1 bis 4. BA) sowie der unmittelbar angrenzenden Ver- und Entsorgungsgebiete. Für die Schmutzwasserentsorgung liegt eine Generelle Planung Schmutzwasser für eine Schwerkraft-/Freigefälleentwässerung (Ersteller BWB, Stand August 2015) für das Gesamtareal (1. bis 4. BA) sowie der unmittelbar angrenzenden Entsorgungsgebiete vor. Im Hinblick auf eine Nutzung von vorhandener und geplanter Infrastruktursammelkanäle sowie im Hinblick auf eine mögliche mögliche Erweiterung der Schmutzwasseranlagen mit ergänzenden innovativen Elementen (z. B. dezentrale Schmutzwasserbehandlungsanlagen, Abwasserwärmerückgewinnung, usw.) wird derzeit von den BWB alternativ der Einsatz einer Unterdruckentwässerung für die Urban Tech Republic geprüft. Mit Fortschreibung der generellen Planung Unterdruckentwässerung wird feststehen, ob die Schmutzwasserentsorgung der Urban Tech Republic über eine reine Schwerkraft-/Freigefälleentwässerung eine Unterdruckentwässerung oder eine Mischform für die Planungsleistungen herangezogen wird. Somit ist es erforderlich, die Eignung der Bewerber hinsichtlich aller vorgenannten Planungsalternativen abzufragen. Weitere Fachplanungs- und Beratungsleistungen wie zum Beispiel für — Energie (u. a. zu Strom, Kälte, Wärme, Gas etc.), — Straßenbeleuchtung, — IT-Netze (u. a. zu WLAN, IKT, Telekommunikation, Smart Grid etc.), — Infrastruktursammelkanal (Neubau und Bestand), — Entsorgung (u. a. zu Abfall etc.), — Verkehrsanlagen, — Freianlagenplanung mit naturnaher Regenwasserbehandlungsanlage werden separat beauftragt und sind bei der Leistungserbringung zu integrieren und zu berücksichtigen. Die hier zu vergebenden Leistungen beschränken sich ausschließlich auf die Abgrenzung der Urban Tech Republic und hier auf den 1. Bauabschnitt mit folgenden Anlagen (Massen/Mengen, Baukosten), a) Regenwasseranlagen — Herstellung (Neubau) von ca. 5 200 m Regenwasserkanälen (R-Kanal) DN 300 bis DN 1800 (Tiefenlage bis ca. 6,00 m) nebst Einstiegschächte/-bauwerke und Straßenabläufe und deren Anschlusskanäle sowie Vorstreckungen für spätere Regenwasser-Hausanschlusskanäle einschl. der erforderlichen Einbindungen in die vorhandenen Regenwasseranlagen, — Neubau eines Retentionsfilters mit einer erforderlichen Filterfläche AF von ca. 1 850 m2 und eines erforderlichen Retentionsraums oberhalb AF von ca. 2 050 m3 einschl. der dazugehörigen technischen Bauwerke wie Trennbauwerke, Geröllfangschacht, Pumpwerke, Vereinigungsbauwerk und Betriebsgebäude, — Neubau eines Einleitbauwerkes in den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, — Herstellung von Bauzwischenzuständen.

Gegenstand der Ausschreibung sind die Leistungen zur — Kampfmittelräumung und — Baufeldfreimachung Im Bereich der prioritären Flächen des 1. Bauabschnitts Urban Tech Republic. Grundlage dafür ist der mit den Berliner Behörden abgestimmte Handlungsleitfaden Kampfmittelräumung. Ziel der Kampfmittelräumung ist die Beseitigung der festgestellten Gefahren für die Schutzgüter unter Berücksichtigung der jetzigen oder zukünftigen Nutzung.

Die hier ausgeschriebene Projektsteuerung sind Leistungen der übergeordneten Projektsteuerung für das Teilprojekt Hochbaumaßnahmen im Bereich der Urban Tech Republic Berlin TXL.